iad France - Mélanie Jolivet vous propose: Opportunité à quelques minutes de Châteauneuf en Thymerais et Thimert Gâtelles - 10 minutes de la gare SNCF de Courville sur Eure.

Découvrez ce pavillon de plain pied niché au cOEur d'une copropriété boisée.

Son entrée et son dégagement, dotés de placards de rangement, vous mèneront vers un séjour de plus de 28 m2, une cuisine séparée aménagée et équipée, trois belles chambres, une salle de bain aménagée avec douche et baignoire, et un WC.

Depuis le séjour, vous accéderez à la belle terrasse orientée Ouest.

Côté extérieur, un magnifique jardin arboré entièrement clos et parfaitement entretenu entoure la maison. Vous pourrez stationner de nombreux véhicules dans la cour ou dans le garage double doté d'un espace atelier et d'un grenier aménageable. Une petite dépendance en fond de parcelle pourra faire office de stockage ou rangement.

Vous noterez que ce pavillon présente une note énergétique très intéressante : il dispose d'une isolation extérieure, d'une isolation des combles en laine de roche, d'une chaudière individuelle gaz à condensation, d'un poêle à pellets, d'une ventilation mécanique contrôlée double flux, ainsi que d'un adoucisseur.

Pour encore plus de confort, les volets sont motorisés (tout comme le portail et les portes du garage), vous disposerez d'un interphone avec ouverture à distance, et la fibre est raccordée.

Vous recherchez une maison au calme et sans travaux ? Contactez vite votre conseillère !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Meurtin vous propose: **Charmante Maison Traditionnelle de 143m² sur un Terrain de 1000m² à Favières**

A 10 min de Chateauneuf et de Courville

Cette maison traditionnelle de 143m² construite en 1967 a su conserver tout son charme tout en bénéficiant d'une rénovation récente pour assurer un excellent état général ainsi que son très bon DPE.

**Description des Pièces:**

- 8 pièces au total, dont 4 chambres spacieuses (possibilité d'une cinquième au rez-de-chaussée)

- 1 bureau pour travailler

- 1 WC

- 1 salle de bain à l'étage

- 1 cuisine séparée, équipée

- 1 grand salon lumineux de 12,5m² avec insert ouvert sur un séjour de 25 m² offrant une pièce centrale de vie de plus de 35 m²

- 2 terrasses pour profiter des beaux jours

- 2 très beau garages de grande superficie, (20 et 25 m²), l'un pouvant être transformé en bureau ou chambre)

**Avantages de ce Bien:**

- Un terrain de 1000m² offrant un cadre champêtre calme et verdoyant

- Un bon état général garantissant un emménagement sans frais supplémentaires

- Présence de la fibre pour une connexion internet

- nombre de chambres

- dépendances de qualité

Située à Favières, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commodités de Chateauneuf et de Courville. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des grands axes routiers pour vos déplacements quotidiens. La gare pour Paris est également à 10 min (Courville)

Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette belle maison traditionnelle. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité unique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>