Au calme et sans vis-à-vis sur terrain plat arboré et paysagé, la propriété est sur l'axe Fécamp Le Havre, plages à 10 minutes

La maison se compose d'un grand plateau de vie d'environ 75m2 avec séjour-salon-cuisine-coin repas d'un seul tenant, la véranda complète la façade exposée au sud. La vie de plain-pied est possible en aménageant la grande entrée. Un WC avec lave-main complète le rez-de-chaussée.

A l'étage, 3 chambres dont 2 jointes et douche-bain-WC.

Un poêle hybride de 2023 assure un confortable et économique chauffage. Robot de tonte.

Assainissement individuel conforme, grande terrasse et pas de servitude.

Taxe foncière de 890 euros/an

Prix : 281000euros dont 11000euros ttc d'honoraires agence charge acquéreur, soit 270000 euros hors honoraires.

DPE en D 244 kWh/m2/an GES en B 7 kg CO2/m2/an

l'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est entre 1660 et 2300 euros selon les prix moyens d'énergie indexés au 01/01/2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier TRANCHARD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier TRANCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 420681975 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 220 m² offre de belles possibilités d’aménagement et un gros potentiel après rénovation.

Vivable de plain-pied, elle comprend au rez-de-chaussée :

- une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée,

- trois chambres dont une pouvant être transformée en suite parentale

- une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing ou bureau,

- une cuisine, une salle de bain et un WC.

À l’étage, vous retrouverez 2 chambres ainsi que 120 m² de grenier aménageable permettant de créer selon vos envies des chambres supplémentaires, un atelier d’artiste, une salle de jeux ou encore une salle de cinéma.

Le tout est implanté sur un terrain arboré de 7 700 m², offrant un bel espace extérieur pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Un garage spacieux de plus de 80 m² complète ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison séduira les amateurs de projets avec du caractère et de l’espace. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>