iad France - Delphine Desjours vous propose: À 8 min d’Épernon – Maison de plain-pied 71 m² – 2 chambres - Terrain 800 m² – Sous-sol total – Fort potentiel

Dans un hameau agréable et recherché, découvrez cette maison individuelle de plain-pied offrant un cadre de vie paisible et un beau potentiel d’évolution.

Dès l’entrée, on découvre

- une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin,

- une cuisine indépendante mais possibilité d’ouvrir sur la pièce de vie,

- 2 chambres de 10m2, possibilité d’en créer une 3e

- une salle d’eau rénovée

- un WC individuel.

A noter : la cheminée est décorative.

LE VRAI PLUS : la possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une belle pièce de vie moderne et conviviale, parfaitement adaptée aux modes de vie actuels et si envie possibilité de créer une troisième chambre.

À l’extérieur, le terrain d’environ 800 m² offre un bel espace de jardin et une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et verdoyant.

Le sous-sol total est un bel atout :

garage, atelier, stockage… ou même espace à repenser selon vos besoins.

LE CADRE DE VIE

- Située à seulement 8 minutes de la gare d’Épernon (Paris Montparnasse en 45 minutes), la maison permet de concilier facilement vie au calme et accès à la capitale.

- Commerces, écoles et services à proximité.

- Hameau très agréable avec bonne ambiance de village (fête des voisins, vide-grenier, groupe whatsapp d'entraide...)

- Proche Epernon, Maintenon ou Nogent le Roi

- Transports scolaire via bus à 20 mètres pour écoles, collège et lycée

- Balades et randonnées dans la vallée de l'Eure

LES ATOUTS

• Maison de plain-pied de 1977

• Sous-sol total

• Terrain d’environ 800 m²

• 2 chambres possibilité créer 3ème

• Salle d’eau rénovée

• Potentiel d’ouverture cuisine / séjour

• Environnement calme et agréable

• À 8 min de la gare d’Épernon

• Idéal premier achat ou investissement locatif

Une maison saine, évolutive […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carla Sampaio vous propose: A Epernon, située dans un environnement agréable proche des commodités, je vous propose cette charmante maison ancienne de 85 m² qui allie charme et confort.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un séjour, ainsi qu’une belle suite parentale comprenant un espace dressing et une salle d’eau privative avec WC.

À l’étage, un palier vous accueille et dessert deux chambres et un salle d’eau avec WC.

Côté extérieur, la maison vous offre deux terrasses avec une belle vue sur les toîts d'Épernon, bien exposées, idéales pour profiter du calme et du soleil.

Un garage, une petite cave et un débarras complètent le bien.

Le + : Pompe à chaleur air/eau récente.

Proche du centre-ville et à seulement 10 minutes à pied de l’école, cette maison représente une belle opportunité.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Joelle Chaussier vous propose: Au cOEur d’Épernon, dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, de la gare, des écoles ainsi que des infrastructures sportives et culturelles, découvrez cette élégante maison de ville entièrement rénovée, alliant charme et confort moderne.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, traversante, ouvrant sur une cour intérieure intimiste, en cours de ravalement, à l’abri des regards, offrant un véritable havre de tranquillité en plein centre-ville.

À l’étage, un palier dessert deux belles chambres parquetées ainsi qu’une salle d’eau […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bruno GIAMBIASI vous propose: A 5 minutes d'EPERNON et de sa gare, avec écoles, commerces et lycée à pied, dans un secteur calme, charmante maison de 107 m2 sur un terrain de 937 m2.

Cette maison comporte une entrée, un salon très lumineux, une salle à manger avec cheminée à insert, une cuisine équipée rénovée, une mezzanine (possibilité de faire une chambre ou un bureau), 3 chambres, une salle d'eaux, un WC, un grenier, un garage avec grenier.

Elle propose également une terrasse et un abri de jardin. Elle est équipée de panneaux solaires neufs, la porte de garage et le portail sont éléctriques.

Venez visiter cette maison agréable, proche des commodités et située dans un secteur calme !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Vicel vous propose: EPERNON, SECTEUR RECHERCHÉ

Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin et Piscine à Épernon

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Épernon, offrant confort, espace et charme. Construite en 1981, elle séduit par son caractère chaleureux et ses nombreux atouts.

La maison s'étend sur une surface habitable de 119.11 m² sur un terrain généreux de 470 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial et cosy à la fois comprenant un salon lumineux avec accès à une agréable véranda chauffée de 20 m² idéale pour profiter de la luminosité naturelle toute l'année, une cuisine équipée. Une chambre ainsi qu'une salle de bain complète ce niveau. La maison dispose à l'étage de 2 chambres spacieuses supplémentaires et d'une salles d'eau.

Le jardin verdoyant exposé sud-ouest, vous permettra de profiter d'une piscine 8x3, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Profitez de moments de détente en plein air sur la terrasse.

Cette maison bénéficie d'un garage pour votre véhicule.

Épernon est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, proche des écoles, des commerces et des transports comme la gare reliant Paris Montparnasse en seulement 45min. Vous apprécierez le calme et la sérénité de cette maison tout en profitant des avantages de la vie urbaine.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable et accueillante à Épernon.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Toulemonde vous propose: Maison spacieuse avec terrasse, sous-sol total et gare à 5 min – Hanches (28)

Située sur la commune de Hanches, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale offre de beaux volumes et une belle luminosité.

À proximité des commerces, du lycée de Hanches, et à seulement 5 minutes en voiture de la gare d’Épernon, elle bénéficie d’un emplacement pratique et agréable pour la vie quotidienne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une entrée avec rangements

Une grande pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 60 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse équipée de stores bannes sur toute sa longueur

Un dégagement desservant un WC séparé, une salle d’eau

Deux chambres avec rangements

À l’étage :

Une belle pièce palière

Deux chambres

Un bureau

Une salle d’eau avec WC

Sous-sol total, comprenant :

Un garage

Une buanderie

Deux caves

Une salle de jeux chauffée

Prestations et travaux récents :

✔ Triple vitrage

✔ Volets électriques

✔ Pompe à chaleur

✔ Toiture neuve

✔ Ravalement

Une maison spacieuse, entretenue et prête à accueillir une famille, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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