iad France - Sabrina Thiry vous propose: Laissez-vous séduire par cette maison familiale de 134 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités essentielles. Avec ses grands volumes et ses multiples possibilités d’aménagement, elle saura répondre aussi bien aux besoins d’une grande famille qu’aux projets d’investissement locatif (division en 2 appartements possible).

Un espace de vie généreux et modulable

•Pièce de vie principale (au sous-sol aménagé) : 48 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour — un vaste espace convivial et modulable.

•Salle de douche avec WC à rénover.

•Chaufferie et nombreux rangements pratiques.

À l’étage : confort et luminosité

•4 chambres spacieuses (16 m², 13 m², 10 m², 10 m²) avec possibilité de créer une 5ᵉ chambre.

•Salle de bain à moderniser selon vos envies.

•WC séparé pour plus de confort.

Espaces complémentaires

•Garage double avec porte motorisée.

•Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire.

Atouts techniques

•Chaudière neuve à granulés pour un chauffage économique et performant.

•Ballon thermodynamique neuf.

Un cadre de vie idéal

Située dans un quartier recherché et paisible, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique : écoles, commerces, gare et transports en commun sont à quelques minutes. Le terrain privatif, verdoyant et sans vis-à-vis, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel

•Remplacement des menuiseries à l’étage.

•Modernisation de la salle de bain et salle de douche.

•Rafraîchissements esthétiques selon vos goûts.

Une maison pleine de charme et de possibilités, prête à être personnalisée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Chateau vous propose: A 5 minutes de Donchery,

Maison familiale entièrement rénovée, mitoyenne d’un seul côté par le garage.

Ce bien développe 150 m² habitables (170 m² au sol) sur un terrain clos et sécurisé d’environ 280 m², avec terrasse, pelouse pour enfants et barbecue.

Elle offre un état irréprochable, une excellente performance énergétique (environ 100 € par mois, chauffage et électricité compris) et une taxe foncière de 900 €. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir.

Dès l’entrée, vous découvrez une cuisine haut de gamme de 18 m², entièrement aménagée et équipée, parfaitement entretenue, avec accès direct à la terrasse.

La maison propose une pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², avec accès extérieur, agrémentée d’une cheminée avec insert à bois tubé.

Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et un accès direct au garage de 20 m², doté d’une porte sectionnelle électrique.

Au premier étage, un palier dessert :

Deux grandes chambres,

Une chambre d’enfant ou grand bureau passant, donnant accès à l’étage supérieur,

Un WC séparé,

Une magnifique salle de bain avec double vasque, baignoire balnéo et grande douche à l’italienne.

Le dernier étage accueille deux belles chambres mansardées.

À l’extérieur, le terrain clos de 280 m² offre un cadre sécurisé et agréable. Une dépendance de 20m² complètent l’ensemble.

Côté technique : électricité refaite, isolation performante, double vitrage phonique récent, volets roulants électriques en domotique, fibre optique, visiophone, tout-à-l’égout...

Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets complétée par l’insert bois. Toiture entretenue et en parfait état refaite.

Un bien rare, aux prestations haut de gamme, idéal pour une famille recherchant confort, modernité et sérénité

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>