CONTEST, en campagne, maison d'habitation en pierres.Maison, d'habitation comprenant : Rez de chaussée: cuisine, séjour, salon, salle d'eau, et WC.A l'étage : 2 […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous présente une maison sur sous sol de 1970 au calme de la campagne, à 10 minutes de Mayenne et ses commerces.

Vous pourrez profiter au RDC d'une entrée, d'une grande pièce de vie d'environ 42 m2 avec cuisine aménagée et équipée, insert bois et accès terrasse d'environ 28m2. Vous trouverez au même niveau 2 chambres, 1 SDE, 1 WC et 1 dressing ou bureau selon vos besoins avec accès au grenier d'environ 50m2 aménageable et équipé de 5 Velux posés récemment. Un plan d'aménagement et devis pour 2 chambres avec 1 SDE ont été réalisés pour le grenier.

Au sous-sol semi-enterré, garage, débarras, cave et buanderie.

Ce pavillon est équipé d'huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d'un insert bois, chauffage électrique, ballon Thermor de 200L récent, VMC, terrain d'environ 1334m2 clôturé sur l'arrière de la maison offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.

Les travaux de réfection du plafond entre la cuisine et la SAM seront terminés pour la vente.

Taxe foncière de 607 euros en 2025, dépenses électriques 128 euros/mois

Cette annonce référence 314158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA ELINEAU (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 88229051300010.

Prix du bien : 121 200,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2022

Score DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir sans tarder, dans le village de Contest à 10' de Mayenne, cette spacieuse maison familiale de 250 m² habitables, parfaitement entretenue, offrant de volumes rares, une excellente performance énergétique (DPE double A) et un cadre de vie privilégié, sans aucun travaux à prévoir.

Les atouts majeurs du bien :

Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir

- 250 m² habitables, lumineux et fonctionnels

- 5 chambres au total, dont 1 chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et 2 très grandes chambres de 20m² et 24 m², avec espace dressing.

- Une grande mezzanine desservant les pièces du 1er étage

- Pièces de vie généreuses, ouvertes sur l'extérieur, avec une magnifique véranda victorienne

- Un double garage de 60m² env.

- Un terrain de 1569m² permettant une grande terrasse aménagée et un beau jardin donnant sur la forêt.

Une performance énergétique remarquable (DPE A) grâce à des équipements récents et performants :

- Chauffage par pompe à chaleur récente (2022)

- Chauffage au sol pour le salon avec un confort optimal (extension de 2012)

- Chauffe-eau thermodynamique (2022)

- Assainissement individuel par micro-station (2022)

D'autres équipements qualitatifs :

- Fenêtres en alu avec double vitrage performant

- Murs et combles très bien isolés

- Couverture en ardoises d'Espagne

- Aspiration centralisée

- Terrasse avec store banne

- Portail électrique

- Conduit de cheminée existant

- Un atelier / bureau

Un bien rare par ses volumes, ses prestations et son niveau […] Voir l’annonce immobilière >>