iad France - Cédric Casoni vous propose: Maison de Village Authentique – Volumes Rares & Charme de l'Arrière-Pays

Située au cOEur du village de Collobrières, capitale de la châtaigne, venez découvrir cette maison de village saine et pleine de potentiel.

Offrant une surface habitable d'environ 85m2, ce bien se distingue par ses volumes intérieurs généreux, rares sur le secteur.

- À l'intérieur :

Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie confortable de plus de 28m2 avec son coin cuisine séparé de 8m2. Le charme opère grâce au poêle à bois, garantissant une ambiance chaleureuse et une maîtrise de vos consommations énergétiques.

L'espace nuit (Le vrai point fort) :

- À l'étage, vous serez séduits par deux chambres aux dimensions exceptionnelles pour une maison de village : une première de 17,5m2 et une seconde de 16m2. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.Les prestations :Maison saine et entretenue (façade propre, chauffe-eau récent de 5 ans).

- Chauffage mixte : Poêle à bois et radiateurs électriques.

- Exposition Nord-Est pour une fraîcheur appréciable en été.

- Stationnement facilité avec un grand parking gratuit à seulement 200 mètres.

- L'avis de votre conseiller :

Cette maison est habitable immédiatement. Bien qu'un rafraîchissement global soit à prévoir pour la mettre à votre goût, ses volumes et sa structure saine en font une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif au cOEur du Massif des Maures.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Bonnet vous propose: ANCIEN RELAIS DE DILIGENCE, cette MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE de 138 m² habitables allie le CHARME DE L’AUTHENTIQUE au CONFORT MODERNE. Exposée plein SUD-OUEST, elle bénéficie d’une LUMINOSITÉ IDÉALE tout au long de la journée.

Elle se compose d’un VASTE SÉJOUR de plus de 40 m² avec CUISINE OUVERTE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE, de deux BELLES CHAMBRES, d’une SALLE DE BAINS, d’une SALLE D’EAU avec TOILETTES, d’une BUANDERIE, ainsi que de TOILETTES SÉPARÉES.

Au DERNIER ÉTAGE, une TROISIÈME CHAMBRE de GRANDE SUPERFICIE offre de nombreuses possibilités : elle peut être divisée pour créer une QUATRIÈME CHAMBRE, transformée en SALLE DE JEUX, BUREAU, ou encore en SUITE PARENTALE avec SALLE DE BAINS.

Côté PRATICITÉ, en plus des 138 m2 de surface, vous profiterez d’un GRAND GARAGE de plus de 46 m² pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, d’un PORCHE et de COMBLES AMÉNAGEABLES.

Pour votre CONFORT au quotidien : CLIMATISATION RÉVERSIBLE, POÊLE À BOIS, FIBRE OPTIQUE et DOUBLE VITRAGE.

Située dans un CADRE PITTORESQUE, à PROXIMITÉ des COMMERCES et des ACTIVITÉS de la région, cette MAISON est une véritable OPPORTUNITÉ à ne pas manquer.

ATOUTS MAJEURS :

• 3 CHAMBRES avec possibilité d’une 4E ( ou d’une SUITE PARENTALE )

• GRAND GARAGE

• CLIMATISATION RÉVERSIBLE et POÊLE À BOIS

• TRÈS BONNE ISOLATION

• PUITS pour la récupération d'eau.

Un lien de visite virtuelle de la maison ainsi que des photos de home staging ( avant / après ) est à disposition à la demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>