HAVRE DE PAIX À DEUX PAS DE LA MER

Amoureux de nature, d’espace et de tranquillité, cette propriété est faite pour vous !

Nichée dans un cadre idyllique, à proximité de la mer, cette charmante propriété offre un environnement privilégié où calme, nature et potentiel se rencontrent. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 7 200 m², sans aucun vis-à-vis, elle séduira les familles en quête d’espace comme les acquéreurs souhaitant développer un projet d’hébergement ou d’accueil.

LA MAISON PRINCIPALE – ENVIRON 75 M² hors veranda

Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, avec :

Un agréable salon séjour de 33 m², lumineux et convivial ;

Une cuisine équipée de 8 m² ;

Une salle d’eau ;

Une véranda de 12 m², idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison.

Côté nuit :

Au rez-de-chaussée, une belle chambre de 20 m² ;

À l’étage, deux chambres supplémentaires de 13 m² et 14 m² au sol.

Construite en 1970, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie authentique et chaleureux.

UN EXTÉRIEUR AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Le vaste terrain de 7 200 m², aménagé et préservé des regards, accueille également plusieurs dépendances et hébergements, offrant un fort potentiel :

Un mobile-home de type chalet/gîte ;

Un grand garage de 65 m² ;

Deux chalets équipés de toilettes, parfaits pour envisager une activité d’hébergement ;

Une dépendance de 78 m², comprenant une chambre, une cuisine, un séjour et un salon, idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance.

LES ATOUTS

? Cadre naturel et paisible

? À proximité immédiate de la mer

? Exposition plein sud

? Terrain de 7 200 m² sans vis-à-vis

? Maison principale avec 3 chambres

? Nombreuses dépendances

? Potentiel d’activité de gîtes ou d’hébergement

? Grand garage de 65 m²

? Idéal résidence familiale, maison secondaire ou projet touristique

Une propriété rare offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Un écrin de tranquillité à deux pas des plages du Débarquement

Il est des maisons que l'on visite… et d'autres que l'on imagine immédiatement comme son prochain chez-soi.

À Colleville-sur-Mer, dans l'un des secteurs les plus emblématiques et recherchés de la Normandie, découvrez cette propriété au potentiel exceptionnel, nichée au cœur d'un environnement préservé, à proximité immédiate des célèbres plages du Débarquement et de Omaha Beach classées patrimoine de l'UNESCO.

Dès l'arrivée, le charme opère : plus de 7 200 m² de terrain, aucun vis-à-vis et cette sensation devenue si rare de disposer de son propre espace, en toute intimité.

UNE MAISON PENSÉE POUR VIVRE ET RECEVOIR

La maison principale offre une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda, un salon avec insert à bois, une belle salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une grande chambre.

À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis.

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Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement des lieux.

UN ESPACE ANNEXE AUX POSSIBILITÉS INFINIES

Et c'est ici que cette propriété révèle tout son potentiel…

Une annexe entièrement aménagée vient compléter la maison et permet d'imaginer de nombreux projets : maison d'amis, espace familial, activité professionnelle .

Elle dispose d'une cuisine d'été, d'une salle à manger, d'un très grand salon, d'une cave et d'un bureau.

À cela s'ajoutent un garage de 67 m², offrant un espace considérable pour véhicules, atelier ou stockage, ainsi qu'un mobil-home, idéal pour recevoir vos proches ou envisager un hébergement supplémentaire.

LA MER, L'HISTOIRE ET LA TRANQUILLITÉ

Vivre ici, c'est profiter d'un cadre unique : la proximité de la mer et des plages du Débarquement, tout en bénéficiant d'un environnement calme et totalement préservé.

UN POTENTIEL RARE

Résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques pas du cimetière américain d'Omaha Beach et du Musée Overlord, à Colleville sur mer, maison en pierres divisée en trois gîtes opérationnels, comprenant, pour deux d'entre eux, salon et coin cuisine, salle d'eau et WC, à l'étage, deux chambres, et pour le troisièmes, salon avec poêle, cuisine séparée, salle d'eau et WC, trois chambres à l'étage. Chaque gîte dispose d'une cour, et d'un, voire plusieurs stationnement, sur un terrain d'environ 1200 m2

Grenier aménageable au dessus

L'ensemble est relié au système d'assainissement collectif. Chauffage électrique

Informations complémentaires :

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 19/07/2025

Consommation d'énergie primaire : 432 kWh/m2/an Classe G

Gaz à effet de serre : 17 kg éqCO2/m2/an Classe C

Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>