CHAMPREPUS, Maison d'habitation - L'Office de Gavray-Hambye, vous propose :

A CHAMPREPUS

Un bâtiment à rénover en maison d'habitation avec Certificat d'Urbanisme positif.

Le tout sur un terrain d'environ 3 000 m² (possibilité d'acheter plus de terrain en foncton du projet).

Beau potentiel, situé à moins de 10 minutes de Villedieu-Les-Poêles et à 20 minutes de Granville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour voir cette maison d'habitation, […] Voir l’annonce immobilière >>

DELAMARCHE immobilier vous propose à la vente cette maison actuellement louée 590euros/mois située sur la commune de CHAMPREPUS à 8 Km de VILLEDIEU LES POELES, 20 km de Granville, 21 km de la plage de ST MARTIN DE BREHAL et proche de l'A 84.

C'est une jolie maison en pierre, mitoyenne d'un côté et en parfait état.

Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC.

L'espace nuit situé au premier étage se compose d'un palier desservant deux chambres et un WC.

Au dessus un grenier est aménageable.

Une buanderie et un garage viennent compléter cet ensemble.

La propriété dispose d'une cour et d'un jardin sur un terrain de 1 200 m2 environ,

La toiture est récente et la pompe à chaleur est neuve. Ce qui en fait un ensemble idéal pour un investissement locatif sans travaux à prévoir.

Cette charmante maison est proposée au prix de 133 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE en date du 23/01/2024.

Classe énergie : C (143) Classe climat : A (4)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 579euros et 783euros/an

Prix moyens des énergies indexés au […] Voir l’annonce immobilière >>

SITUATION :

Sur l'axe entre Granville et Villedieu Les Poêles,

DESCRIPTION :

Propriété en pierre avec un grand potentiel, possibilité de créer plusieurs logements.

Plus de 600m2 habitable.

Travaux à prévoir.

Le bien n'est pas soumis au DPE car il ne dispose pas de système de chauffage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – Maison individuelle en pierre située à Champrepus

Implantée dans un environnement calme et rural, cette maison individuelle en pierre développe une surface habitable d'environ 107 m², sur un terrain d'une superficie totale de 16 606 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un séjour avec cuisine ouverte d'environ 38,88 m², ainsi qu'un salon indépendant de 26,27 m², et un WC. L'étage se compose d'un palier desservant trois chambres (9,20 m², 9,19 m² et 10,42 m²), une salle de bains et un WC indépendant. Un grenier vient compléter l'ensemble et offre un potentiel d'aménagement complémentaire.

Le bien présente des caractéristiques techniques classiques avec une construction en pierre, une toiture en ardoises, une isolation en laine de verre et des menuiseries en PVC. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par un poêle à granulés. L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant entrevoir un réel potentiel de valorisation.

Une dépendance d'environ 35 m² complète la propriété, permettant d'envisager différents usages annexes.

Prix de vente : 179 000 € – Honoraires à la charge du vendeur

Classe énergie : D – Classe climat : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Certains visuels ont fait l'objet d'un ajustement par intelligence artificielle afin d'en améliorer la lisibilité et la présentation ; l'état réel du bien peut apparaître plus encombré que celui présenté sur les supports de communication.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B […] Voir l’annonce immobilière >>