iad France - Elodie Pere vous propose: LA PERLE DES THERMES : Performance, Espace et Rentabilité à Capvern

Intégralement rénovée avec une exigence rare, cette demeure de 235m² offre de multiples possibilités : grande demeure familiale, projet bigénérationnel ou investissement locatif.

Grâce au relief du village, la maison dispose de deux entrées sur deux rues parallèles :

- Accès rue haute : Vous entrez directement au 2ème étage, qui fait office de rez-de-chaussée principal. C'est ici que se trouve le cOEur de l'habitation : le salon séjour, la cuisine, le bureau et, point fort stratégique, le studio indépendant de plain-pied.

- Accès rue basse : En contrebas, l'accès se fait par le Sous-sol, qui offre un immense garage et une remise. Parfait pour rentrer les véhicules ou stocker du matériel sans traverser les étages de vie.

*** DESCRIPTIF DETAILLE ***

--> Niveau de vie (RDC côté rue haute - 2ème étage sur les croquis)

- ​Espace Principal : Entrée accueillante desservant les différents espaces.

- ​Salon / Salle à manger : Une pièce de vie conviviale et chaleureuse.

​- Cuisine : Une conception UNIQUE ! Atypique, équipée et fonctionnelle.

​- Bureau : Parfait pour le télétravail ou une activité libérale.

- ​Espaces techniques : Chaufferie (chaudière à granulés Palazzetti) et WC.

- ​Le Studio Indépendant (25 m²) : Situé de plain-pied, ce studio avec kitchenette et salle d'eau est l'atout majeur pour accueillir des parents, des amis, ou générer un revenu locatif immédiat sans empiéter sur l'intimité de la maison.

--> Niveau nuit et services (sous le niveau de vie principal et au dessus du garage - 1er étage sur les croquis)

- ​Espace nuit : Une chambre, un grand dressing, une salle de bain et un WC séparé.

- ​Zones utiles : Une grande buanderie, une réserve et des remises offrant un volume de rangement exceptionnel.

--> Niveau supérieur : suites / espace Hôtes (au dessus du niveau de vie principal - 3ème étage sur les croquis)

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