iad France - Paul Thienpondt vous propose: Investissement rare et immédiatement exploitable : cette jolie maison mitoyenne de 60 m² sur deux niveaux est vendue meublée avec mobilier haut de gamme, entièrement pensée et aménagée pour une Love Room premium. Elle dispose d’un sauna infrarouge, d’une baignoire balnéo double avec chromothérapie et éclairage LED intégré, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau avec douche, ainsi que d’une chambre spacieuse intégrant une pièce secrète, offrant une expérience immersive, intimiste et différenciante. Située dans un secteur calme et discret, à proximité de Dieppe et des plages de la Côte d’Albâtre, elle bénéficie d’un emplacement parfaitement adapté à ce type de concept.

Le bien propose également un extérieur dédié à la Love Room, ainsi qu’un terrain actuellement utilisé comme parking, pouvant être amélioré ou exploité pour un projet complémentaire. La taxe foncière est faible et l’ensemble des charges est intégré dans l’analyse de rentabilité.

Côté investissement, le prix de 159 000 € correspond à une rentabilité nette d’environ 14,9 %, un niveau particulièrement élevé sur le marché actuel. L’activité est déjà en place avec des résultats solides sur l’année 2025 et présente encore un potentiel d’amélioration.

Sur le plan technique, la maison a été entièrement refaite et bénéficie d’un excellent DPE, garantissant une bonne performance énergétique et une maîtrise durable des charges, un point particulièrement recherché par les investisseurs.

Pour toute information complémentaire ou pour étudier ce projet d’investissement, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

76730 - A 5 MINUTE DE BACQUEVILLE-EN-CAUX - LOVEROOM - ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE - PRÊTE À LOUER - IDÉAL INVESTISSEMENT

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose THE SECRET ROOM, une love room entièrement équipée, située à Brachy, charmante commune normande nichée entre Dieppe (à 20 km) et Saint-Valery-en-Caux (à 25 km). Idéalement placée, cette localisation offre un cadre paisible à quelques minutes des plus belles plages de la Côte d'Albâtre.

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UN CONCEPT UNIQUE POUR LES AMOUREUX

Pensée comme un véritable cocon de détente, cette love room a été soigneusement aménagée pour offrir une expérience inoubliable à ses occupants.

Au rez-de-chaussée :

Espace bien-être avec sauna deux places allongées,

Baignoire balnéo grande capacité (600L) pour 4 personnes,

TV Samsung écran plat 163 cm,

Sofa lounge et siège massant,

Cuisine aménagée et équipée : réfrigérateur/congélateur, plaque à induction, hotte, lave-linge,

Salle de bain et toilettes séparées.

Pour pallier toute pénurie d'eau chaude avec la balnéo, le bien est équipé de deux ballons d'eau chaude de 300 L chacun.

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À L'ÉTAGE : L'ESPACE HOT & INTIME

Chambre avec grand lit King Size (180x200),

TV intégrée au plafond pour une ambiance immersive,

Accès à la chambre rouge, un espace plus intime comprenant une croix murale et un fauteuil Tantra, idéal pour les amateurs de sensations.

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UN STATIONNEMENT PRIVÉ INCLUS

Une place de parking privée vient compléter ce bien, pour plus de confort et de tranquillité.

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INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN

Ce bien est déjà exploité en location courte durée pour des week-ends en amoureux, avec une clientèle régulière et fidélisée. Aucun travaux à prévoir : vous pouvez l'exploiter immédiatement.

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Pour plus d'informations sur les revenus locatifs potentiels, la rentabilité ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : […] Voir l’annonce immobilière >>