iad France - Manon Reiniche vous propose: Maison avec étang, véranda et fort potentiel d’aménagement – Aynac

Située à Aynac, en bordure de la départementale reliant Saint-Céré (maison implantée en retrait d’environ 35 m) et à proximité des commodités, cette maison des années 70 développe environ 146 m² habitables sur un terrain de 3 248 m².

Elle offre aujourd’hui une configuration permettant différents usages, avec deux espaces de vie indépendants déjà en place, pouvant être facilement réunis pour former une grande habitation familiale.

Un bien aux multiples possibilités, à adapter selon vos projets.

L’habitation principale – de plain-pied (env. 70 m² + véranda 42 m²)

- Cuisine aménagée, avec accès direct à une grande véranda aménagée

- Véranda avec petite cuisine, grands placards et baie vitrée orientée sud-est, offrant une vue sur l’étang

- Salon / salle à manger avec cheminée

- 2 chambres (dont une avec accès à la véranda)

- Salle de bain

- WC

Espace de vie complémentaire de plain-pied – communicant et indépendant (env. 51 m²)

- Pièce de vie d’environ 22 m² avec cuisine ouverte

- 2 chambres

- Salle d’eau

- WC

À l’étage (accessible depuis l’habitation principale)

- 2 chambres aménagées dans les combles, situées dans les pigeonniers

- Un espace d’environ 56 m² à aménager selon vos besoins

Sous-sol et dépendances

- Sous-sol total (env. 120 m²) avec espaces de stockage, atelier et stationnement

- Atelier couvert

- Grand appentis

Extérieurs

- Terrain semi-clôturé avec portail électrique

- Présence d’une source alimentant un petit étang

- Environnement ouvert

On retient

- Maison modulable avec plusieurs possibilités d’usage

- Deux espaces de vie déjà en place et facilement réunissables

- Combles aménageables

- Sous-sol complet

- Terrain avec étang et dépendances

- Proximité des commodités d’Aynac et de Saint-Céré

À prévoir

- Des améliorations sont à envisager pour optimiser le confort et les performances du bien.

Ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hervé Veillard vous propose: Demeure d'Exception du XVII -ème siècle - Rénovée avec Goût et qualité, Charme Historique Préservé

Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure aux volumes imposants, située à Aynac, offrant un cadre de vie unique et préservé, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette demeure datant de 1650 a été entièrement rénovée avec soin sur 1 niveaux soit 195 m², mettant en valeur ses éléments d'origine tout en offrant des prestations haut de gamme.

Au cOEur d'un écrin de verdure de 3238m2 dans le village, cette demeure de plus de 450 m2 offre un espace de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres spacieuses, une salle de bain avec WC, un salon/salle à manger/cuisine ouvert, un dressing et une entrée en pierre, offrant un agencement harmonieux et lumineux . Un magnifique escalier en pierre donne accès au combles aménageables qui offrent plus de 100m² à emménager a votre guise.

Les finitions raffinées, les poutres apparentes et les matériaux de qualité confèrent à cette demeure un caractère unique. Les aménagements intérieurs ont été pensés pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, tout en préservant l'authenticité du lieu.

Les expositions Est et Ouest assurent une luminosité constante et agréable. L'installation de la fibre optique, du système de ventilation mécanique et du chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau garantissent un confort optimal au quotidien.

Pour compléter l'ensemble un sous sol complet sur 170m² vous offre encore des possibilités d'aménagements.

Le terrain est plat et prêt à accueillir une piscine pour un aménagement extérieur sur mesure .

Située dans un environnement calme et préservé à proximité du château , cette demeure d'exception vous offre un véritable havre de paix à seulement quelques pas des commodités. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs d'authenticité et de confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier […] Voir l’annonce immobilière >>