iad France - Maïté Mendes vous propose: Bienvenue dans cette charmante maison de ville atypique, située à Andrézieux-Bouthéon de 85.90m2 élevée sur 1 étage avec jardin de 171m2, à 2 pas du bourg. Construite en 1930, cette maison de 4 pièces offre un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.

Passez par la véranda du jardin pour entrée dans la maison ou depuis la rue. A l'intérieur vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouverte sur cuisine équipée, un coin bureau, une salle de bain avec vasque simple, un toilette indépendant. A l'étage 3 chambres lumineuses et spacieuses.

L'extérieur vous séduira avec son jardin intime clos de mur et sécurisée par portail motorisé (installé en 2020). Stationnement possible pour 1 véhicule.

Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz (chaudière changée en 2021), vous assurant un confort thermique optimal. De plus, elle est équipée de la fibre optique, idéale pour travailler depuis chez vous, surfer sur internet. Huisseries double vitrage bois et volets bois + 1 fenêtre métallique (dans le wc - prévoir remplacement).

Située dans une rue calme, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de confort.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre ce bien au goût du jour et en faire un véritable cocon familial.

Une cave en sous sol vient compléter ce bien.

Taxe foncière : 503 euros

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison de ville et son potentiel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Plus de photos disponible sur mon mini site google Maïté MENDES iad France

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Eric Rios vous propose:

Maison individuelle avec fort potentiel – Grand terrain rare sur le secteur

Située dans la charmante commune d'Andrézieux-Bouthéon, cette maison individuelle de 95m², construite en 1983, offre un potentiel énorme pour une rénovation personnalisée à votre goût. Avec un terrain spacieux de 1769m², cette propriété est parfaite pour les amateurs de jardinage, les familles et les investisseurs visionnaires.

Proche des commodités.

Un atout majeur :

Au rez-de-chaussée, un garage de 98 m² offre de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, ou création d’un vaste espace habitable pour un projet d’agrandissement.

À l’étage :

•3 chambres de bonnes dimensions

•1 WC séparé

•1 salle d’eau avec douche à l’italienne

•1 cuisine indépendante de 12 m²

•1 pièce de vie lumineuse de 32 m² (salon / salle à manger)

Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de la maison, notamment concernant le système de chauffage actuellement au fioul, à repenser selon vos projets et envies.

Points importants :

•Menuiseries PVC double vitrage

•Volets roulants électriques

•Moustiquaires

•Combles aménageables offrant un bel espace de rangement

•Puits sur la parcelle, idéal pour l’arrosage et les usages extérieurs

Idéal pour :

•Une famille

•Un projet d’agrandissement

•Des acquéreurs à la recherche d’un bien à personnaliser sur un terrain rare

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Berthet vous propose: Andrézieux-Bouthéon

Bienvenue dans cette maison, offrant un cadre de vie convivial pour toute la famille. Construite en 2008, cette maison spacieuse de 118m² sur 2 étages est synonyme de confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux et aéré. L'agencement intérieur, se compose d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, un Wc, une suite parentale est aussi présente.

À l'étage, 3 chambres avec placards intégrés.

La surface totale du terrain, qui s'étend sur 700m², vous permettra de poser une piscine, le terrain est constructible et divisible.

L'état général de la maison est bon, offrant un cadre de vie confortable. Vous pourrez également bénéficier d'un système de chauffage individuel, combinant un chauffage par le sol en RDC et des convecteurs a l'étage.

Le garage attenant est mitoyen.

Contactez moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Griessemann vous propose: Découvrez ce bien rare aux multiples possibilités, idéalement situé, offrant le charme et les volumes d’une maison de famille avec un fort potentiel d’évolution.

Actuellement composé de deux logements indépendants (un T3 et un spacieux duplex), cet ensemble immobilier peut facilement être repensé pour redevenir une spacieuse maison familiale. Les volumes généreux et la configuration permettent d’imaginer un lieu de vie unique, chaleureux et modulable selon vos envies.

À l’extérieur, une agréable cour vient compléter l’ensemble, offrant un espace de détente ou d’aménagement supplémentaire.

Vous avez un projet différent ? Ce bien s’adapte aussi parfaitement à d’autres profils :

- Projet familial avec un logement principal et un second pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif

- Investissement locatif avec possibilité d’optimisation et création d’un troisième logement

- Activité professionnelle ou artisanale grâce à la dépendance type grange offrant de beaux volumes exploitables

Que vous recherchiez une résidence principale avec du potentiel, un investissement rentable ou un lieu à façonner selon votre projet de vie, ce bien saura répondre à vos attentes.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Crozet vous propose: Andrézieux- Charmante maison rénovée sur sous sol complet, décorée avec goût, d’environ 100 m². Implantée sur une parcelle de 1 200 m² environ profitable, offrant un cadre de vie agréable.

La maison se compose de 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. Triple exposition pour la pièce de vie avec cuisine ouverte, salon agréable avec sa cheminée FF, donnant directement sur la belle terrasse à finir d'aménager, parfaite pour partager des moments conviviaux.

À l’extérieur, profitez de la superbe terrasse exposée sud-ouest d’environ 100 m², idéale pour les repas en plein air et les soirées ensoleillées. Une piscine de 6 x 3 m au chlore, complète cet espace extérieur soigné, portail motorisé, cour goudronnée pour faciliter le stationnement, garage double voir triple véhicules.

Un véritable atout : Le sous sol offre de nombreuses possibilités d’aménagement (salle de jeux, chambres supplémentaires, atelier, etc.) suivant vos envies et besoins.

Chaudière au fioul, double vitrage et volets roulants centralisés.

Située à proximité des axes routiers et autoroutiers, cette maison bénéficie d’un accès facile tout en restant à l’abri des nuisances sonores.

Un bien rare alliant confort, espace et potentiel. À visiter sans tarder !

VIDÉO SUR DEMANDE !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>