Dans le centre bourg de TREVE, à 5 minutes de LOUDEAC :

Charmant manoir datant du XVIII siècle rénové à partir de 1990 jusqu'à aujourd'hui.

Vous trouverez au rez-de-chaussée :

Un hall spacieux avec un magnifique escalier d'époque, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie/arrière-cuisine, WC, un grand salon avec cheminée, une grande pièce de 50m² avec accès direct au jardin.

Au premier étage, le palier dessert deux belles suites parentales, chacune disposant de sa chambre, son dressing et de sa salle d'eau privative, 2 WC séparés.

Au 2e étage : vous découvrirez deux autres chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec WC.

La maison dispose de plusieurs dépendances : garage avec porte électrique, un autre petit garage avec une porte manuelle. Grand grenier aménageable de 50m² au sol, une véranda faisant office de serre.

Le tout sur un terrain paysagé et entretenu de […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une maison pleine de charme à rénover selon vos envies ?

Venez découvrir cette authentique maison en pierre située sur la commune de Trévé (22600 - France), dans un environnement agréable.

D'une surface habitable de 61 m², elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine-salle, un salon, une salle d'eau et WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres. Une petite véranda vient compléter l'ensemble.

Édifiée sur un terrain de 3 331 m² avec vue sur la campagne, pas de voisins à proximité et pas de vis-à-vis.

Les atouts :

• Maison en pierre de 1940 avec ses dépendances en pierre.

• Terrain de 3 331 m² sans vis-à-vis et à distance des voisins

• Menuiseries en PVC (sauf une en bois)

• Excellent confort d'été grâce à des murs de 80 cm d'épaisseur

• Dépendances (étable et garage)

• Fort potentiel après rénovation

Informations techniques :

• Chauffage électrique

• DPE : E

• Audit énergétique préconise des travaux d'isolation des murs périphériques, un complément d'isolation au plafond ainsi que l'installation d'une VMC. Ces améliorations, estimées à 30 000 €, permettraient d'atteindre une classe énergétique C.

• Absence de plomb.

• Présence d'amiante sur la toiture de la maison ainsi que sur les rives de toiture de l'étable.

• L'état parasitaire révèle la présence d'insectes à larves xylophages, rien de grave.

• Assainissement non conforme

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à une maison de caractère, dans un cadre paisible.

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 340707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013.

Prix du bien : 85 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 80 000,00 €

Honoraires TTC : 6,25 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>