Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Je vous invite à découvrir cette magnifique maison de caractère de 200 m² habitables, idéalement située sur un vaste parc paysager de 9 205 m². Rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et des équipements modernes. Le bien se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Une entrée, un double séjour lumineux avec une authentique cheminée cantou, une cuisine ouverte avec cellier, une chambre, une salle de bains, un dressing et un WC séparé. - À l'étage : Un espace salon avec coin bureau, 3 grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé. - Sous-sol complet : Une cuisine d'été avec accès à une terrasse couverte, un atelier, une vraie cave climatisée et un garage. Les dépendances et l'extérieur : Vous profiterez d'un cadre verdoyant comprenant une grande grange sur deux niveaux (d'environ 250 m²), un garage supplémentaire attenant, un ancien poulailler, un puits, ainsi qu'un balcon et une terrasse. Prestations et confort : Chauffage géothermique individuel réversible par le sol, fibre optique, VMC et interphone. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 346000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison de plain-pied avec 4 chambres, piscine et cuisine d’été – Tauriac Située à Tauriac, à environ 500 m de la Dordogne et à proximité immédiate de Bretenoux et Biars-sur-Cère, cette maison individuelle de plain-pied offre environ 147 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 615 m². Construite en 2006, elle bénéficie d’un environnement calme avec vue dégagée, au sein d’un voisinage présent mais discret. L’entrée avec placard dessert une pièce de vie traversante de plus de 70 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, avec bar et coin repas. Un poêle à bois central assure le chauffage principal de cet espace, complété par des radiateurs électriques. De larges ouvertures apportent une belle luminosité et permettent un accès direct à la terrasse et à la piscine. Dans le prolongement de la cuisine, un cellier-buanderie bénéficie également d’un accès extérieur. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont plusieurs équipées de placards. Une grande salle d’eau avec douche, double vasque et WC complète cet ensemble. Ses dimensions permettent également d’envisager l’installation d’une baignoire. La maison dispose d’un second WC indépendant. Les extérieurs constituent un véritable prolongement de l’habitation. La piscine de 10 x 5 m, traitée au chlore, est équipée d’un volet électrique et entourée d’une plage réalisée en granit du Portugal. Une cuisine d’été couverte d’environ 30 m², équipée d’un four à bois, permet de profiter pleinement des extérieurs. Elle est complétée par une salle d’eau, un WC, un garde-manger et le local technique de la piscine. La terrasse et la cuisine d’été disposent de volets électriques coupe-vent avec moustiquaires, permettant de créer un espace abrité et protégé, utilisable sur une grande partie de l’année. Le terrain, entièrement clos et arboré, accueille notamment oliviers, palmiers, arbres fruitiers, vignes et potager. Une cour dessert la maison ainsi qu’un […] Voir l’annonce immobilière >>