Située en campagne, au calme, cette propriété se trouve sur la commune de Soulles, à environ 40 km de Granville et à une trentaine de minutes de la mer. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, sur une parcelle d'environ 7 400 m2 avec deux dépendances.

Cette propriété familiale développe environ 195 m2 habitables et se compose de deux maisons distinctes. Une maison principale et une seconde habitation indépendante, idéale pour recevoir famille et amis ou pour développer une activité de location saisonnière.

La maison principale allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Elle a bénéficié d'une rénovation complète et soignée entre 2020 et 2023, comprenant les menuiseries, l'électricité, les salles de bains, la cuisine, la fosse toutes eaux, l'isolation, l'installation de pompes à chaleur et de poêles à bois. Le bien présente aujourd'hui d'excellentes performances énergétiques avec un classement en DPE B.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, un beau séjour chaleureux également équipé d'un poêle à bois, un bureau, un WC et un local technique.

A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois disposent de leur salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bains.

Les équipements sont complets et actuels, avec des fenêtres en double vitrage PVC, un chauffage par aérothermie, une fosse toutes eaux conforme et la fibre installée.

La seconde maison, également rénovée, offre un espace indépendant confortable. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ainsi qu'une pièce pouvant servir de salon ou de chambre. A l'étage, une chambre et une salle d'eau complètent cet ensemble, parfaitement adapté à l'accueil ou à la location.

L'ensemble est implanté dans un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Office de Maître Bruno SAINTE BEUVE - OFFICE BSB - vous propose à SOULLES

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison de 4 chambres offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme.

4 chambres spacieuses

Salon avec cheminée

Cuisine équipée

Salle de bain + salle d'eau

Grand jardin arboré

Un garage

Stationnement privé

Cette propriété allie le charme de la campagne et le confort moderne. Idéale pour une famille.

- Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2807 […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez de calme, de verdure et d'un projet à votre image ?

Venez découvrir cette ravissante maison en pierre, en partie rénovée, nichée au cœur d'un village paisible au sud de Saint-Lô (Soulles).

C'est l'opportunité de poursuivre la rénovation avec des aménagements et finitions à votre goût pour transformer cette bâtisse authentique en une demeure moderne et cosy.

Les atouts majeurs et la sérénité avant tout :

Une bonne partie du gros oeuvre a déjà été réalisée sur le bâti pour vous offrir une base saine et sécurisante :

La toiture et les menuiseries PVC pour une isolation optimale,

Electricité,

Assainissement (fosse toutes eaux) remis aux normes.

Vous profiterez d'un séjour chaleureux d'environ 17 m² et d'un salon spacieux d'environ 25 m², offrant ainsi deux espaces de vie distincts pour le confort de chacun.

La cuisine s'ouvre sur une véranda lumineuse : un endroit privilégié qui deviendra votre coin lecture ou votre jardin d'hiver dont vous profiterez dès les premiers rayons de soleil !

Côté nuit : A l'étage, vous profitez de 4 belles chambres (de 10 à 16 m²) qui offrent à chacun son propre cocon d'intimité ainsi qu'une pièce pouvant accueillir votre bureau.

Pour le confort de chacun, vous bénéficiez de 2 salles d'eau, dont l' une est à l'étage avec baignoire et wc.

Côté pratique : vous disposez d'une buanderie et d'un garage attenant à la maison.

L'atout de cette maison est que chaque espace est pensé et agencé de manière à faciliter le quotidien de la famille.

A visiter dès maintenant !

Cette annonce référence 324901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MERCIER (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 83940830900012.

Prix du bien : 149 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos […] Voir l’annonce immobilière >>