LE CALME DE LA NATURE, LA PROXIMITÉ DE L'ÉTANG ET TOUTES LES COMMODITÉS À 2 KM

L'agence CHT IMMOBILIER vous présente cette maison d'habitation offrant une vie de plain-pied, idéalement située en périphérie du bourg de Saint-Malo-de-Beignon. Nichée dans un cadre bucolique à deux pas du magnifique étang de Saint-Malo-de-Beignon, cette propriété se trouve à seulement 2 kilomètres de Guer-Bellevue et de toutes ses commodités (commerces, supermarchés, professionnels de santé, pharmacies et écoles).

Un Intérieur Fonctionnel avec Vie de Plain-Pied

La maison propose une distribution de plain-pied confortable et bien pensée :

Le Rez-de-Chaussée se compose : d’une entrée accueillante, d’un salon-séjour chaleureux équipé d'une cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables et un bureau (parfait pour le télétravail ou une chambre d'enfant) et d’une salle de bains et avec un WC.

Les Espaces de Stockage (Sous-sol & Combles) :

À l'étage : Un vaste grenier offrant un bel espace de stockage.

Au sous-sol : Une cave, idéale pour la conservation.

Un Magnifique Terrain clos et Constructible d'environ 1 926 m2

Le véritable point fort de cette propriété réside dans son grand terrain d'environ 1 926 m2 entièrement constructible. Ce vaste espace arboré offre de multiples possibilités : agrandissement de la maison, création d'un grand potager, construction d'une dépendance ou projet de division parcellaire.

La présence d'un puits sur la parcelle est un atout majeur pour l'entretien de votre futur jardin.

Caractéristiques Techniques :

Chauffage : Radiateurs électriques complétés par la cheminée.

Eau : Présence d'un puits sur le terrain.

Assainissement : Maison idéalement raccordée au tout-à-l'égout.

UNE PROPRIÉTÉ AU BEAU POTENTIEL DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉ !

Pour obtenir plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant l'agence CHT IMMOBILIER.

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4 CHAMBRES, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, GRAND TERRAIN DE 1 000 M2 ET PRESTATIONS ÉCONOMIQUES

L'agence CHT IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette superbe maison d'habitation en plein cœur du bourg de Saint-Malo-de-Beignon. Alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité, cette maison se distingue par son excellente performance énergétique (classée en DPE B), vous garantissant un confort thermique optimal et des factures d'énergie maîtrisées.

Située dans un cadre idyllique à deux pas du magnifique étang de Saint-Malo-de-Beignon, la maison se trouve à seulement 1 kilomètre de Guer Bellevue, vous offrant un accès ultra-rapide aux commerces, supermarchés, écoles, professionnels de santé et pharmacies.

Des Volumes Généreux répartis sur 3 Niveaux

Entièrement réagencée pour le confort de toute la famille, la maison propose une distribution idéale :

Le Rez-de-Chaussée (Espace de vie) se compose : d’un salon-séjour chaleureux et lumineux, parfait pour recevoir vos proches, d’une cuisine aménagée fonctionnelle et conviviale avec ilôt central et un WC indépendant.

Le 1er Étage (L'Espace Enfants / Invités) dispose : d’un palier desservant trois belles chambres confortables et d’une salle d'eau moderne avec WC intégré.

Le 2ème Étage (La Suite Parentale) est composé d’une quatrième grande chambre mansardée, véritable havre de paix, bénéficiant de sa propre salle d'eau privative avec WC.

En Dépendances et Stockage

À l'extérieur, la maison dispose d'annexes très pratiques au quotidien :

Un cellier pour vos provisions et rangements et une remise indépendante, idéale pour stocker vos outils de jardinage ou vos vélos.

Un Magnifique Terrain de 1 043 m2

Le véritable point fort pour une maison de bourg réside dans son superbe terrain d'environ 1 043 m2. Entièrement clos, ce grand jardin arboré offre un espace de liberté exceptionnel et rare sur le secteur : idéal pour les enfants, pour aménager un grand potager ou pour créer de beaux espaces […] Voir l’annonce immobilière >>