A vendre à 15 min de Dinan et 10 min d'Evran, cette maison contemporaine construite en 2025 offre des prestations actuelles et un agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie d'environ 50 m2 avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre permettant une vie de plain-pied. L'étage dessert trois chambres supplémentaires et les espaces sanitaires.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur et dispose d'un garage attenant.

A l'extérieur, le terrain d'environ 2 700 m2 offre un bel espace de jardin et de stationnement.

Une maison récente, sans travaux à prévoir, idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité à proximité des commodités d'Evran.

Ref: 07012

inf. à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr sup. à

L'agence Nestenn immobilier de Dinan vous accueille du lundi au samedi de 9h à […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes de la célèbre cité médiévale de DINAN (22100), à deux pas des eaux calmes du canal d'Ille et Rance, cette belle propriété offre un cadre de vie paisible et confortable à la campagne.

CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER vous présente cet ensemble composé d'une maison familiale et d'un studio indépendant sur la commune de SAINT-ANDRE-DES-EAUX (22630), à 10 mins de l'axe RENNES (35000) / SAINT MALO (35400), à 40 mins des plages, des gares TGV et d'un aéroport. Construite en 2002 par des artisans locaux, cette lumineuse maison de 350 m2 est composée de neuf chambres et un bureau dont une confortable vie de plain-pied. Son vaste salon-séjour avec ses deux bow-windows permet d'accéder à chaque terrasse et de profiter du jardin à chaque saison.

Sur un parc paysagé et clos qui s'étend sur près de 12 000 m2, vous disposerez d'une piscine chauffée avec terrasse et pool house, d'un terrain de tennis pour vos loisirs et de tout l'espace nécessaire pour exercer vos talents de jardinier à côté du verger.

Equipé de panneaux solaires et d'un système de chauffage géothermie, ce bien est entretenu avec soin par ses propriétaires qui sauront vous transmettre avec passion chaque détail de sa constitution.

Cette propriété se situe à proximité de l'étang de BETINEUC (la plage, les activités nautiques, la guinguette), à proximité de la voie verte que vous pourrez sillonner à pieds, à cheval ou en vélo, et y découvrir des paysages naturels étonnants, à la découverte de la richesse et du patrimoine de cette jolie commune du « Pays des Faluns ».

Consommation d'énergie (DPE) : B et Gaz à effet de serre (GES) : A.

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