Situé dans un secteur pratique et recherché, à proximité immédiate des transports, écoles et commodités, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou projets mixtes habitation/rendement locatif.

1ère partie : Maison actuellement louée – Revenus immédiats

Maison d'environ 124 m², déjà louée 655 € charges comprises, offrant une rentabilité en place.

Elle comprend :

Grande cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque vitrocéramique)

Séjour lumineux

WC indépendant

Volets électriques avec commandes indépendantes

1er étage :

Palier

Chambre 1 (exposition Est)

Salle de bains avec WC

Chambre 2

2ème étage :

Petit palier

Chambre 3 avec Velux

Chambre 4

Prestations :

Tableau électrique neuf

Chauffage électrique

Ballon d'eau chaude

Toiture refaite en 2018

Cave / sous-sol complet

Diagnostic D

2ème partie : Local / Loft à aménager – Très fort potentiel

Environ 150 m² supplémentaires pouvant être transformés selon vos projets :

Loft

Local commercial

Habitation complémentaire

Division locative

Comprend déjà :

WC

Cuisine

Chambre

Volets électriques

Exposition Ouest

Potentiel locatif estimé : environ 1 200 €/mois

Localisation stratégique :

Bus au pied du bien

École à 5 min à pied

Mairie à proximité immédiate

Fiscalité :

Taxe foncière totale : 2 839 € pour l'ensemble

Pourquoi investir ?

Revenus locatifs immédiats

Fort potentiel de valorisation

Possibilité d'optimisation du local

Emplacement pratique

Double exploitation possible

Un bien rare offrant rentabilité, potentiel d'aménagement et sécurité patrimoniale.

À […] Voir l’annonce immobilière >>

BIAS IMMOBILIER ROUEN vous présente à la vente une maison de 90m2 sur la commune de PETIT-COURONNE.

Située dans un quartier résidentiel calme et végétalisé, vous profiterez néanmoins de la proximité des transports en commun, écoles et autres commerces.

La maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, un séjour, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée.

Au premier étage : un palier, 3 chambres, une salle de bain avec douche et WC.

Au second étage : un grenier.

Vous disposerez d'un sous-sol complet de 40m2, avec la possibilité de stationner deux véhicules.

Vous profiterez également d'un jardin d'une cinquantaine de m2, facile à entretenir. Ce dernier, exposé ouest, vous permettra de profiter des après midi ensoleillés.

La maison possède une cheminée fonctionnelle et des volets roulants électriques sur l'ensemble des fenêtres.

LES + :

- Vaste séjour - 34m2

- 3 chambres

- Jardin

- Sous-sol avec stationnement

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>