Villa contemporaine – 6 pièces – 153 m² habitables – Terrain 1'771 m²

Sans vis‑à‑vis, cadre verdoyant, proche toutes commodités, à 2 min du Léman Express et 10 min du lac.

Construite en 2019 (sous garantie décennale), cette villa ossature bois de qualité bénéficie d’un environnement naturel arboré bordé d’une rivière (alentours non constructibles). Elle offre fonctionnalité, luminosité optimale, volumes généreux et performances énergétiques exemplaires (DPE A – GES A).

Caractéristiques principales :

• Surface de 153 m² habitables (158 m² surface plancher) répartis sur deux niveaux

• Terrasse de 70 m² en bois exotique avec pergola brise‑soleil orientée plein sud

• Garage de 36,5 m² avec porte motorisée et toiture plate végétalisée

• Terrain de 1' 771 m² avec plusieurs emplacements de stationnement.

- RDC:

◦ Belle hauteur sous plafond : 2,74 m

◦ Cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger/salon

◦ Cellier‑buanderie avec accès garage

◦ Plusieurs espaces de rangement

◦ Grand séjour avec vide sur salon

◦ WC indépendant

◦ Chambre parentale avec dressing et salle de douche à l’italienne attenante.

- Étage:

◦ Salon donnant accès à trois chambres, toutes dotées de stores motorisés occultants

◦ WC indépendant

◦ Salle de bain.

Finitions & équipements de qualité:

◦ Carrelage grand format, parquet chêne (chambres RDC & étage)

◦ Plancher chauffant au RDC

◦ Escalier massif en bois

◦ Menuiseries aluminium double vitrage, grandes baies vitrées équipées de BSO

◦ Chaudière pompe à chaleur air‑eau (PAC)

◦ Poêle à bois de type norvégien (classe A+).

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Sur les hauteurs de Perrignier, dans un environnement naturel préservé et sans vis-à-vis, ce chalet traditionnel en madrier bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes, à seulement 10 minutes de la gare reliant Genève.

Développant environ 240 m² habitables (380 m² utiles), il offre une belle pièce de vie avec cheminée, salle à manger et cuisine indépendante équipée d’un piano de cuisson et d’un four à pain, ouvrant sur un balcon plein sud avec vue spectaculaire.

L’étage accueille une mezzanine, plusieurs chambres mansardées et une salle de bains.

Le rez-de-jardin permet l’aménagement d’un logement indépendant d’environ 65 m² et comprend également cave, atelier, buanderie et local technique.

Implantée sur 1,2 hectare mêlant prairie, bois et forêt, la propriété dispose également […] Voir l’annonce immobilière >>