Proche du centre du village médiéval très recherché de Nernier, cette villa d'architecte offre une alliance idéale entre architecture contemporaine, volumes spectaculaires et douceur de vivre. Adossée à des terres agricoles protégées, la propriété jouit d'une tranquillité absolue, à seulement quelques minutes à pied du port, des ruelles pavées, des promenades du lac et des navettes pour la Suisse.

Des espaces de vie pensés pour la lumière

Conçu autour de la clarté naturelle, le rez-de-chaussée s'articule autour de baies vitrées toute hauteur offrant une circulation fluide :

Espace de réception : Un séjour en demi-niveaux réunissant une salle à manger baignée de soleil et des salons chaleureux organisés autour d'une bibliothèque sur-mesure.

Cuisine contemporaine : Récemment aménagée avec îlot central, plan repas intégré et cellier attenant.

Bureau & suite invités : Un espace de travail indépendant ainsi qu'une suite au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et accès direct au jardin.

Atelier d'artiste en mezzanine : Un espace suspendu baigné de clarté, idéal pour la création ou un bureau d'inspiration surplombant la piscine et la campagne.

Espaces nuit et dépendances

Premier étage : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres se partageant une salle de bain familiale.

Combles aménagés : Un second étage sous charpente proposant quatre couchages supplémentaires et sa propre salle d'eau.

Sous-sol : Un espace fonctionnel avec cave à vin, rangements généreux et local technique.

Un havre de paix extérieur tout près du centre

Sur une parcelle close de 1 676 m², le jardin se vit […] Voir l’annonce immobilière >>

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Aux abords du charmant et paisible village de Nernier, une propriété contemporaine offrant un cadre de vie rare, entre confort et sérénité.

Implantée sur un terrain plat et clos d’environ 2 500 m², la propriété développe près de 240 m² habitables répartis sur deux niveaux et se distingue par son architecture ouverte. Elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle, sans vis-à-vis, ainsi que d’une vue sur le lac depuis l’étage.

Dès l’entrée, la pièce de réception d’environ 90m² impressionne par ses volumes et sa luminosité. L’espace de vie s’ouvre naturellement sur une vaste terrasse en granit bordant la piscine chauffée, agrémentée d’un pool house et d’une cuisine d’été, invitant à profiter pleinement des extérieurs.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec double dressing et salle de bains, une grande pièce pouvant faire office de salle de jeux ou de chambre, ainsi qu’une buanderie.

À l’étage, une mezzanine ouverte sur la pièce de vie offre de multiples possibilités d’aménagement : espace de travail, bibliothèque ou chambres supplémentaires. Ce niveau comprend également trois chambres, dont deux avec accès à un balcon, une salle de bains, ainsi qu’une troisième chambre disposant d’un espace de rangement ou dressing. Un grand dressing indépendant complète ce niveau.

La propriété dispose enfin d’un garage double avec mezzanine offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : NERNIER – Villa d'architecte baignée de lumière, entre lac et campagne

Située dans le village médiéval très recherché de Nernier — la « Perle du Léman » —, cette résidence contemporaine offre une alliance parfaite entre architecture moderne, volumes généreux et douceur de vivre au calme. Adossée à des terres agricoles protégées, la propriété bénéficie d'une tranquillité absolue, tout en restant à quelques minutes du port, des promenades du lac et des liaisons de ferry vers la Suisse.

Espaces de Vie Lumineux et d'Architecte

Conçu autour de la lumière, le rez-de-chaussée propose de vastes baies vitrées toute hauteur, et une circulation fluide idéale pour recevoir et des espaces à vivre confortables.

• Espace de Réception : Un séjour en demi-niveaux comprenant une salle à manger baignée de lumière et des espaces salons chaleureux avec une bibliothèque.

• Cuisine Équipée : Une cuisine contemporaine récente entièrement aménagée avec un îlot, un plan repas intégré et un cellier attenant.

• Bureau

• Suite au Rez-de-Chaussée : Une suite invitées disposant d'un accès direct au jardin et de sa propre salle d'eau.

• Atelier d'Artiste / Espace Galerie : En étage, une mezzanine baignée de lumière naturelle, idéale pour un atelier d'artiste, un espace de création ou un bureau d'inspiration surplombant le jardin, piscine et la campagne.

Étage et Annexes

• Chambres : Au premier étage, une suite parentale avec sa salle d’eau et dressing, deux chambres avec une salle de bain familiale offrant une grande modularité pour la famille et les invités. Au deuxième étage, un grenier aménagé avec quatre couchages et salle d’eau.

• Sous-sol : Un sous-sol fonctionnel comprenant une cave à vin, des espaces de rangement pratique et un local technique.

Extérieurs et Équipements de Loisirs

Implanté sur une parcelle entièrement close de 1 676 m², le terrain constitue un véritable havre de paix sécurisé pour les enfants et les […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques pas du centre de Nernier et des rives du Léman, cette villa contemporaine s'intègre dans un environnement résidentiel calme et préservé. Son architecture aux lignes sobres, sa toiture végétalisée et ses larges ouvertures s'accordent naturellement avec le paysage environnant. La propriété bénéficie également d'un accès privilégié au lac, offrant un cadre de vie particulièrement recherché.

La maison profite d'une belle luminosité grâce à ses généreuses baies vitrées et à une organisation pensée pour prolonger les espaces de vie vers les terrasses. Les volumes baignés de lumière naturelle, les vues dégagées et l'excellente performance énergétique, créent une atmosphère à la fois chaleureuse, épurée et confortable.

Développée sur deux niveaux, la villa s'organise autour d'une vaste pièce de vie comprenant un séjour de plus de 30 m², prolongé par une cuisine ouverte avec espace repas d'environ 49 m². Une chambre avec dressing et salle de bains, une seconde chambre, un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint ainsi qu'un petit salon complètent le rez-de-chaussée. L'étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une mezzanine offrant un espace de détente ou de travail.

Plusieurs terrasses en bois, réparties autour de la maison, permettent de profiter de chaque moment de la journée. La terrasse principale prolonge naturellement les espaces de réception, tandis que les autres terrasses accompagnent les différents usages de la maison.

Pensée pour une vie de famille ou comme […] Voir l’annonce immobilière >>