MINIAC-SOUS-BECHEREL (35190) ? Maison familiale 5 chambres avec vue dégagée sur la campagne

Située sur la commune de Miniac-sous-Bécherel (35190), cette agréable maison contemporaine construite en 2008 bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 30 minutes de Rennes (35000), 10 minutes de Bédée (35137) et 5 minutes d'Irodouër (35850), 15 minutes de Pleumeleuc (35137), de Tinténiac (35190) et à proximité immédiate de Bécherel (35190), célèbre cité du livre. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commerces, écoles, services et principaux axes de circulation. La commune bénéficie également de liaisons régulières vers Rennes grâce au réseau de transport régional BreizhGo, facilitant les déplacements quotidiens vers la métropole rennaise.

Développant environ 135 m2 habitables, cette maison parfaitement entretenue séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de près de 43 m2 avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace chaleureux et convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciée.

A l'étage, le palier dessert quatre chambres confortables, une salle de bains mixte équipée d'une baignoire et d'une douche, une buanderie ainsi qu'un second WC indépendant.

Cette maison bénéficie de prestations de qualité avec une pompe à chaleur installée en 2021, une VMC remplacée la même année, des huisseries PVC double vitrage, des volets roulants motorisés, une toiture en ardoises naturelles, une porte d'entrée récente ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. Sa bonne performance énergétique constitue un véritable atout pour votre confort et la maîtrise de vos dépenses.

A l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un terrain d'environ 600 m2 entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence MPI de L'Hermitage vous propose à la vente cette agréable maison indépendante située en plein centre-bourg de Miniac-sous-Bécherel, commune de RENNES Métropole, dans un environnement calme au fond d'une impasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié à seulement 30 minutes de Rennes (35000), 10 minutes de Bédée (35137) et 5 minutes d'Irodouër (35850), 15 minutes de Pleumeleuc (35137), de Tinténiac (35190) et à proximité immédiate de Bécherel (35190), célèbre cité du livre.

Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commerces, écoles, services et principaux axes de circulation. La commune bénéficie également de liaisons régulières vers Rennes grâce au réseau de bus STAR, facilitant les déplacements quotidiens vers la métropole rennaise.

Construite en 2000, cette maison dispose d'une configuration fonctionnelle pensée pour répondre aux besoins d'une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable, composée d'un salon-séjour offrant de beaux volumes et une belle luminosité grâce à son exposition sud-est, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale au quotidien. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace et facilite les moments de partage, tandis qu'un poêle à granulés récent vient renforcer le confort de la maison en apportant chaleur et convivialité à la pièce principale.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un coin salon TV qui pourrait facilement être transformé en chambre supplémentaire, une évolution particulièrement intéressante pour adapter la maison à de nouveaux besoins, d'autant que les attentes nécessaires à la création d'une salle d'eau sont déjà disponibles, permettant d'envisager un aménagement pratique et fonctionnel.

Un WC indépendant complète ce niveau, tandis que l'étage dessert trois chambres, dont une bénéficiant d'une surface au sol d'environ 15 m2, une salle de bains, un second WC et un espace de rangement. Cette distribution offre […] Voir l’annonce immobilière >>

LES PAVILLONS MONTOIS constructeur régional de maisons individuelles sur mesure (CCMI) depuis 50 ans, entourés de ses artisans locaux, vous accompagne dans votre projet de maison RE2020 entièrement personnalisable. Nos agences sont situées à Avranches, Coutances et Saint-Malo. Le terrain de 460 m² vous est proposé avec notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité. Il est situé à MINIAC SS BECHEREL dans le bourg. Nous vous proposons cette très jolie maison lumineuse complètement modulable selon vos envies. La force des PAVILLONS […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Demeures de l'Ouest vous présente en EXCLUSIVITÉ 'les Tournesols'.

Dans un cadre bucolique de la campagne de Miniac sous Bécherel, venez découvrir cette maison de 147 m2 pensée en 2007 sur une parcelle de 8500 m2 joliment arborée avec une pièce d’eau.

Vous apprécierez la surface de chaque pièce apportant aisance et confort, ses 4 chambres dont une au RDC avec sa salle d'eau indépendante, la fonctionnalité de la distribution.

Cette maison a été très bien entretenue et permet de ne pas réaliser de travaux car elle est opérationnelle immédiatement. La pompe à chaleur avec chauffage au sol, sa bonne isolation et le choix des matériaux permettent d'obtenir un DPE en catégorie B.

Vous rejoignez les villes de Rennes (30 mn) et Saint-Malo (35 mn) tout en appréciant la sérénité de la campagne à votre domicile. La gare de Montauban est à moins de 15 mn.

Pour compléter la fonctionnalité, la maison offre un grand garage attenant de plain-pied de 44 m2 avec portes automatiques et un espace de la même surface au-dessus avec grande hauteur sous-plafond pouvant être aménagée en pièce indépendante sans pénétrer dans la maison.

Les atouts : le calme de l'enviironnement et la vue dégagée sur la nature / Une maison très bien entretenue / Une […] Voir l’annonce immobilière >>

INEO HABITAT TINTENIAC AXE RENNES/STMALO

Une propriété située à Miniac Sous Bécherel

Dans un environnement au calme, vous trouverez une charmante longère construite en pierres et couverte d'ardoises naturelles d'environ 250m2 habitables comprenant :

Au rez-de-chaussée : Une entrée, une pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon avec une cheminée. Une arrière cuisine.

Un couloir desservant : une chambre, une salle de bains et un WC.

A l'étage : Un vaste couloir desservant 4 chambres, une salle d'eau, WC. Grenier.

Un grand garage atelier atteants. Hangar sur le terrain.

Le tout sur superbe terrain arboré de plus de 5 290m2. Stationnements.

DPE : C nouvelle version

GES : C nouvelle version

387 760 EUR* (Prix de vente)

* Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4.8%

Prix du bien hors honoraires : 370 000 EUR.

Profitez de la garantie revente Zen Immo.

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