*** EXCLUSIVITÉ ***

*** BEAU POTENTIEL – SECTEUR CALME ***

Située dans une rue calme de Maubeuge, tout en restant proche des commodités, cette maison individuelle de 69,6 m² habitables est implantée sur une belle parcelle de 746 m². Elle se distingue par son grand garage, ses nombreuses dépendances et son jardin sans vis-à-vis.

- Au rez-de-chaussée :

Séjour lumineux de 25 m².

Cuisine.

Salle d'eau.

WC.

Accès aux différents espaces complémentaires.

- À l'étage :

Deux chambres.

- En + :

Terrasse.

Grand jardin sans vis-à-vis.

Passage latéral couvert.

Grand garage permettant de stationner deux véhicules.

Stationnement supplémentaire devant le garage.

Parking privatif.

Atelier.

Remise.

Abri de jardin.

Cave saine.

- Aspects techniques :

Chauffage central au gaz.

Menuiseries double vitrage avec volets.

Maison à rénover.

Terrain de 746 m².

Taxe foncière : 670 € / an.

DPE : G

GES : G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 € et 3 900 € par an.

Prix : 76 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur

Mandat exclusif n°663

Ne traînez pas pour ce bien, appelez-moi !

Emmanuel De Antoniis

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

76 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe G (471 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe G (103 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 840 € à 3 900 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2024)

Logement à consommation énergétique excessive

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>