LE MANS SAINT-PAVIN / LIBÉRATION :

Située dans un secteur très recherché de la Rive Droire, à seulement quelques minutes à pied de l'hypercentre du Mans, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles, venez découvrir cette belle maison des années 30 parfaitement entretenue et décorée avec goût.

Vous profiterez d'une agréable pièce de vie comprenant salon et séjour, ouverte sur une première terrasse intimiste sans vis-à-vis. Une seconde terrasse surélevée, aménagée en véritable espace détente, apporte beaucoup de charme et offre un cadre idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours.

La maison comprend également une cuisine lumineuse et fonctionnelle. Le premier étage dispose d'une chambre et d'une grande salle d'eau avec double vasque, douche, baignoire et espace dressing. Le second étage bénéficie de deux autres chambres

Côté confort, une chaudière gaz est complétée par une climatisation réversible dans chaque chambre ainsi que dans le salon.

Atout particulièrement rare dans le secteur : un garage d'environ 30 m2 accessible depuis la cour, permettant de stationner une voiture ainsi que moto et/ou vélos. Une cave d'environ 30 m2 complète également l'ensemble.

Les + :

- Quartier recherché Saint-Pavin / Libération

- Tramway et commerces à proximité immédiate

- Hypercentre à moins de 10 min à pied

- 3 chambres

- Deux terrasses sans vis-à-vis

- Climatisation réversible

- Garage de 30 m2

- Cave de 30 m2

- Aucun travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère en Immobilier Noovimo, Laurence Giré vous propose cette maison de 100m2 idéalement située quartier de la libération, au calme.

Les photos ont été modifié uniquement pour les meubles (ce sont les mêmes pièces, les mêmes surfaces, ect).

Vous découvrirez un beau salon séjour de 30m2, une cuisine,une buanderie et une véranda permettant de créer un bel espace de vie ou uun agrandissement de tout le rdc.

A l'étage, 2 belles chambres, une salle de douche et wc.

Une très belle cave sous la maison, permet de stocker pas mal de choses.

La toiture en ardoises est récente de 2023. La chaudière est au gaz de ville.

annonce rédigée par l'agent.

Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lgire.noovimo.fr

Prix de vente 177 000 euros TTC ( est inclus 7 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Soit 170 000 euros Net Vendeur.

Contactez Laurence Giré votre conseiller Noovimo ou lgire@noovimo .fr

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.

[…] Voir l’annonce immobilière >>