''PRIX AJUSTÉ'' 53000 LAVAL – QUARTIER ET RUE CALMES – MAISON DES ANNÉES 1970 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 64 M² – 2 CHAMBRES – SÉJOUR DE 18 M² – PROXIMITÉ COMMERCES ET ÉCOLES

Une partie du sous-sol de 64m² peut être transformée en pièce habitable supplémentaire, sans extension extérieure.

Frédéric Heurtin vous propose, à Laval, dans un quartier calme à proximité des commerces et des écoles, cette maison des années 1970, d'une surface habitable de 64 m² comprenant 2 chambres et un séjour de 18 m². Cette configuration convient à une première acquisition ou à un investissement locatif, avec un sous-sol de 63 m² qui constitue une réserve d'espace pour un futur aménagement. La proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires facilite les déplacements du quotidien.

Au rez-de-chaussée :

Un séjour (18 m²).

Une cuisine (9,3 m²).

Une chambre (11,4 m²).

Une chambre (10,5 m²).

Une salle d'eau (3,5 m²).

Au sous-sol :

Un sous-sol de 63 m², dont une partie peut être aménagée en pièce habitable.

Informations complémentaires :

Chauffage gaz. Facture annuelle de gaz et d'électricité de 1 460 €.

Fenêtres en double vitrage.

Volets roulants électriques.

Visite virtuelle réalisée, disponible sur simple demande.

Taxe foncière : 1 300 €.

Cette maison associe une implantation dans un quartier calme à proximité des commerces et des écoles.

Une surface habitable de 64 m² organisée autour de deux chambres et un séjour de 18 m², et un sous-sol de 63 m² dont une partie peut être transformée en pièce habitable supplémentaire.

Contactez Frédéric Heurtin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Frédéric […] Voir l’annonce immobilière >>

Denvers ROGUET vous propose ce bien :

Situé à Laval, secteur Thévalles – Avenue d'Angers, découvrez ce pavillon de 112 m² habitables, construit en 1998 et implanté sur une parcelle arborée de 583 m² exposée Sud.

Construite en brique sur vide sanitaire, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie d'environ 48 m² comprenant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Cet espace bénéficie d'un poêle à granulés et d'un accès direct de plain-pied à la terrasse exposée plein Sud. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, sur dalle béton, un palier dessert quatre chambres avec placards de 9,05 m², 13,10 m², 12,52 m² et 13,59 m², ainsi qu'une salle d'eau et un second WC indépendant.

La maison dispose également d'un garage d'environ 33 m² avec porte motorisée, comprenant un espace buanderie/chaufferie ainsi qu'un accès au vide sanitaire. Un grenier avec plancher bois, situé au-dessus du garage, offre un espace de stockage supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré exposé Sud, d'un abri de jardin installé sur dalle béton ainsi que de plusieurs stationnements privatifs permettant d'accueillir plusieurs véhicules.

Menuiseries PVC double vitrage, volets électriques au rez-de-chaussée et manuels à l'étage, VMC simple flux, chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, poêle à granulés et fibre optique.

Un pavillon familial de 112 […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE IMMODEFRANCE OUEST vous présente à LAVAL :

Situé coté EST de Laval, découvrez ce pavillon de 1968 parfaitement entretenu et structurellement sain. Offrant un excellent potentiel, cette maison de 91 m² est idéale pour une famille ou des primo-accédants souhaitant mettre à leur goût un bien de qualité.

- Agencement intérieur

Espace de vie : Un beau et lumineux salon séjour.

Cuisine : Une cuisine indépendante aménagée (possibilité d'ouverture sur le séjour selon vos projets).

Espace nuit : 3 belles chambres confortables.

Salle de bains : Une salle de bains fonctionnelle à moderniser.

- Les points forts et Rénovations récentes

Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage récentes.

Confort : Volets roulants électriques installés.

Isolation : Travaux d'isolation réalisés dans le le grenier.

Le grand + : Un double garage, rare sur le marché, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier.

A noter : La maison […] Voir l’annonce immobilière >>