Idéal pour une famille recherchant espace et confort, ce pavillon neuf lumineux séduit par ses 4 chambres fonctionnelles et son garage. Il réunit un séjour accueillant, cuisine ouverte, 2 salleS de bains et des WC indépendants. Le jardin généreux avec terrasse prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que la performance énergétique A garantit un intérieur agréable et économique.

Langan, commune de Rennes Métropole qui offre un cadre de vie convivial à proximité des commodités.

Projet de maison avec jardin hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante ville de Langan (35850), cette maison familiale offre un cadre de vie paisible. Proche de la nature, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités essentielles. L'exposition Sud-Ouest permet de profiter d'une belle luminosité et d'une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en extérieur.

À l'extérieur, cette résidence comprend un terrain de 552m² clos, une terrasse idéalement orientée, un jardin soigné et un abri de jardin pratique pour le rangement. Vous disposerez également d'une place de parking extérieure et d'un garage avec cellier et porte motorisée, offrant des solutions de stationnement pratiques.

À l'intérieur, la maison de 133m² se distingue par sa pièce de vie de 52m², comprenant un salon/séjour lumineux avec poêle à bois et une cuisine équipée. La suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative, les 4 chambres spacieuses à l'étage, ainsi que les 2 salles de bain et les 2 toilettes offrent un espace de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille. Une construction de qualité datant de 2004, entretenue avec soin, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

INEO HABITAT vous présente cette maison contemporaine de 2004. Le rez-de-chaussée offre dès l'entrée une agréable pièce de vie de 52m2 comprenant un salon séjour lumineux avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un WC indépendant.

A l'étage, le palier dessert 4 chambres avec placards, une salle de bains équipée d'un meuble double vasque, ainsi qu'un WC séparé.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 552 m2 exposé Sud Ouest et sans vis à vis, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Un garage complet avec cellier et porte motorisée.

les atouts à retenir :

- Surface du terrain 552m2

- suite parentale avec dressing

- aspiration centralisée

- Ballon récent

- store banne motorisé

- Abri de jardin avec électricité

- Plancher chauffant

DPE

Classe énergie : C

Classe climat : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 970 euros et 2 730 euros

Prix de vente : 353 600euros FAI

(soit 340 000 euros net vendeur)

honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison de 2024, située dans un quartier résidentiel de Langan (Rennes Métropole), avec jardin clot exposé Sud / Sud-Est et accès rapide aux commerces, écoles et réseau STAR.

Cette maison familiale développe environ 102 m2 habitables sur un terrain clôturé et nouvellement paysagé de 399 m2.

La maison :

RDC

Un salon-séjour de plus de 30 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et îlot central - éléctroménager ROSIERES

Une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau attenante

1 WC séparé

Le garage attenant

ETAGE

3 grandes chambres

1 salle de bain avec baignoire et double vasque

1 WC séparé

EXTERIEURS

Jardin clot de 399m2

Terrasse neuve orientée Sud / Sud-Est

L’ambiance générale :

Les larges ouvertures orientées Sud et Sud-Est apportent une lumière naturelle régulière dans les pièces de vie tout au long de la journée.

Le jardin clôturé permet de profiter des espaces extérieurs sans aménagement complémentaire.

La maison se situe dans un environnement résidentiel vivant, avec les services du quotidien accessibles rapidement.

Equipements :

Les salles de bains, le carrelage et la cuisine ont été réalisés en 2024 (factures + décennales)

Système domotique (volets roulants...)

Chauffage par pompe à chaleur (eau + électricité)

Garage

Terrasse neuve

Accès et services :

Réseau STAR accessible dans la commune

Supérette et boulangerie à proximité

Boucherie et bar dans le centre du village

Écoles maternelles et primaires accessibles rapidement

Médecin et infirmières présents sur la commune

Accès rapide aux services de Rennes Métropole

Points remarquables :

Maison neuve 2024 sans travaux à prévoir

Suite parentale avec salle d’eau attenante

Jardin et terrasse sans vis-à-vis

Cuisine équipée avec îlot central

Maison immédiatement habitable pour une famille

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Devenez propriétaire de votre maison sur la commune de Langan. Ce projet est composé d' une belle pièce de vie de plus de 30 m² , 3 chambres, 2 wc et 1 sdb. Ce projet est évolutif, n'hésitez pas à nous consulter.

le tarif de ce projet inclus : la maison , les branchements et les raccordements, les assurances obligatoires(CCMI) ainsi que le terrain avec l'estimation des frais de notaires […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE CRESPEL IMMOBILIER, A vendre à Langan, une contemporaine de 2017 composée d'une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, wc. A l'étage, un pallier dessert 3 chambres avec placards, une salle de bains et wc. Garage et terrain clos de 294m2. Classe énergie : B.

Prix de 239 900euros incluant les honoraires à charge de l'acquéreur, soit un prix de 240 000euros net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

A 5 minutes de ROMILLE et 8 minutes de GEVEZE. Maison récente sous garantie décennale de 116 m² située à Langan, (Rennes Métropole )dans un environnement privilégié.. Emplacement stratégique avec accès rapide aux grands axes, entre la nationale et la voie rapide, facilitant tous vos déplacements.

Elle propose une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 42 m² avec séjour double et cuisine équipée,

un dégagement, un WC, une buanderie, une chambre, une salle d'eau (à aménager) ainsi qu'un garage. 2 emplacements

pour vos voitures devant la maison.

À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle de bains et un WC.

Vous serez séduits par sa vue exceptionnelle et sa triple exposition offrant luminosité et confort au quotidien ainsi que son terrain de plus de 400m2 avec sa terrasse et son cabanon.

Prestations : pompe à chaleur, menuiseries aluminium double vitrage, maison sous garantie décennale.

Bien rare sur le secteur, idéal pour accueillir votre famille ou concrétiser votre projet de vie.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de […] Voir l’annonce immobilière >>

Implantée au sein de Rennes Métropole, sur l'axe de ST-MALO, cette maison récente offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée + buanderie donnant accès au garage. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec SDE attenante, offrant de nombreuses possibilités : suite parentale confortable pour une vie de plain-pied, espace dédié à une PROFESSION LIBERALE avec un accès indépendant à l'extérieur.

À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour le confort de toute la famille. Vous y trouverez deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une quatrième chambre bénéficiant d'un vaste dressing ou d'un bel espace bureau en enfilade. Des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse qui invitent à la sérénité.

À l'extérieur, la maison se prolonge par une agréable terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin accueille également une seconde pergola plus champêtre, apportant charme et cachet à cet espace extérieur pensé pour la détente et les moments conviviaux. Le terrain, généreux et bien exposé, permet aisément d'aménager un potager, un espace jeux ou encore un coin détente supplémentaire.

Les atouts de cette maison :

• Belle luminosité naturelle

• cuve enterrée à récupération d'eau de 4000 litres

• Vie de bourg accessible à pied

• Accès rapide à Rennes

Commune dynamique en plein développement, Langan dispose de commerces de proximité, d'une école primaire et bénéficie d'un accès rapide vers Rennes.

Une maison idéale pour accueillir votre famille et profiter d'une qualité de vie rare entre ville et campagne.

À visiter sans tarder !

Plus de photos et vidéos sur Facebook et Instagram : @david_salaun_immobilier

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