INEO HABITAT vous présente cette maison contemporaine de 2004. Le rez-de-chaussée offre dès l'entrée une agréable pièce de vie de 52m2 comprenant un salon séjour lumineux avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un WC indépendant.

A l'étage, le palier dessert 4 chambres avec placards, une salle de bains équipée d'un meuble double vasque, ainsi qu'un WC séparé.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 552 m2 exposé Sud Ouest et sans vis à vis, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Un garage complet avec cellier et porte motorisée.

les atouts à retenir :

- Surface du terrain 552m2

- suite parentale avec dressing

- aspiration centralisée

- Ballon récent

- store banne motorisé

- Abri de jardin avec électricité

- Plancher chauffant

DPE

Classe énergie : C

Classe climat : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 970 euros et 2 730 euros

Prix de vente : 349 800euros FAI

(soit 337 000 euros net vendeur)

honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Thibaud Erhel Immobilier by Qoridor : Ancien moulin entièrement rénové, au coeur d'un écrin de verdure de 8 hectares.

À mi-distance entre les communes de Romillé et Gévezé, découvrez cette bâtisse de caractère entièrement rénovée il y a un peu plus de 20 ans, nichée dans un environnement naturel exceptionnel.

Implantée au coeur de 8 hectares de nature préservée, la propriété bénéficie d'un cadre rare et totalement exclusif : un étang de plusieurs hectares, des bois, une prairie ainsi que des espaces de cour et de pelouse autour de la maison. L'accès se fait par un chemin privatif empruntant la digue de l'étang, offrant dès l'arrivée un sentiment de calme et d'isolement. Ici, aucune nuisance sonore : seulement la nature et la possibilité de profiter pleinement de cet environnement.

D'une surface de plus de 93 m² habitables, l'ancien moulin séduit par son authenticité et son charme, avec notamment ses poutres apparentes et ses éléments en pierre.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de près de 40 m² exposée plein sud, agrémentée d'une cheminée avec insert, ainsi qu'une cuisine séparée et dinatoire. Un WC avec douche, un dégagement et une buanderie complètent ce niveau. Cette dernière fait également office d'entrée de service et permet un accès direct vers l'extérieur.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC. L'une des chambres bénéficie par ailleurs d'un accès permettant d'envisager la création d'une terrasse en hauteur, offrant un potentiel supplémentaire.

La rénovation réalisée il y a un peu plus de 20 ans a porté notamment sur les éléments essentiels de la bâtisse : toiture à quatre pans en ardoises naturelles, crochets inox, huisseries bois/alu en double vitrage, ainsi qu'une isolation renforcée avec 400 mm d'isolant dans les combles et 100 mm dans les murs.

Le chauffage est assuré par l'électricité et complété par l'insert de la cheminée. L'assainissement individuel, réalisé il y a environ 25 ans, ne […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON NEUVE DE 2024.

A moins de 20mn de RENNES et 30mn de SAINT-MALO, je vous propose de venir poser vos valises dans cette maison construite en 2024, sur un terrain clos et un jardin déjà aménagé. Dès l'entrée, vous serez séduit par cette grande pièce de vie lumineuse en accès direct au jardin clos. La cuisine est entièrement équipée, une chambre avec sa salle d'eau privative et un wc séparé. A l'étage, le palier dessert 3 belles chambres, une grande salle de bains et un wc séparé. Un garage complète l'ensemble. Cette maison neuve ne présente aucun défaut de structure et est entièrement sous garantie décennale. Vidéo de prévisite sur facebook et instagram. @david_salaun_immobilier

LANGAN est une commune de Rennes métropole, desservi par les bus. Vous y trouverez des commerces de proximité tel qu'une supérette, un boucher, une boulangerie ainsi que des médecins et bien d'autres services encore.

Honoraires de 3.57 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (280 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David SALAÜN inscrit au RSAC de rennes n° 538 907 163

Selon […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison avec atelier est idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie personnelle et activité professionnelle ou passion. Vous profitez d'une partie habitable de 164 m2 et d'un atelier de 228 m2.

Au rez-de-chaussée, nous avons un grand séjour-cuisine avec cheminée insert, un salon avec cheminée foyer ouvert, un WC, une salle d'eau et un bureau avec entrée indépendante qui peut permettre l'accueil de clients. L'étage avec parquet chêne se compose de 5 grandes chambres, une salle de bain, un WC et des rangements. Il y a également un grenier de 40 m2. L'ancien atelier de menuiserie fait 200 m2 avec une pièce de 20 m2 et une mezzanine de 78 m2. Belle hauteur permettant plusieurs projets dont le stationnement de voitures et camping-car.

Des travaux sont à prévoir. Les menuiseries et la chaudière ont été changées en 2017. Assainissement tout à l'égout. La cour est exposée Sud avec une dépendance et un puits pour compléter l'ensemble.

Diagnostic performance énergétique (DPE) classé : D et Gaz à effet de serre (GES) : D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal pour une famille recherchant espace et confort, ce pavillon neuf lumineux séduit par ses 4 chambres fonctionnelles et son garage. Il réunit un séjour accueillant, cuisine ouverte, 2 salleS de bains et des WC indépendants. Le jardin généreux avec terrasse prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que la performance énergétique A garantit un intérieur agréable et économique.

Langan, commune de Rennes Métropole qui offre un cadre de vie convivial à proximité des commodités.

Projet de maison avec jardin hors […] Voir l’annonce immobilière >>

SITUEE ENTRE SAINT-MALO & RENNES, je vous propose de poser vos meubles dans une maison neuve de 2025 dans le nouveau lotissement de la commune dynamique et en plein développement de LANGAN. Ne passez pas par la case construction et ses inconvénients, projeter vous directement dans votre future maison de 108m² sur un terrain clos avec vue sur l'horizon (non constructible).

La maison est non mitoyenne et entièrement sous décennale. Assez rare pour être relevé, l'entrée n'est pas entièrement ouverte sur la pièce de vie afin de garder un minimum d'intimité mais garde toutefois la possibilité d'être supprimé pour agrandir la pièce de vie sur la chambre et SDE du RDC (voir plan). Ensoleillé toute la journée, elle est traversante avec une triple exposition au soleil. Toujours au RDC se trouvent un wc indépendant, une chambre avec sa salle d'eau privative qui offre l'opportunité d'agrandir facilement la pièce de vie si besoin.

Au 1 er étage, le palier dessert 3 grandes chambres non mansardés allant de 13 à 16m² ainsi qu'une grande salle de bains, un wc.

Un garage complète l'ensemble.

LANGAN est desservi par le réseau de bus, une supérette, un centre médical, une école et d'autres commerces de proximités ainsi que des associations sportives. Elle se trouve à moins de 5 mn de ROMILLE et de GEVEZE.

Vidéo sur les réseaux sociaux facebook et instagram @david_salaun_immobilier.

Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (267 000 € hors honoraires)

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GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION UNE JOLIE MAISON SUR LA COMMUNE DE LANGAN.

Située en plein coeur de Langan, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette jolie maison récente, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour convivial, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau.

L'espace nuit offre trois chambres, parfaites pour accueillir une famille, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'une salle de bains et un second WC.

A l'extérieur, profitez d'un agréable terrain, facile d'entretien, propice aux repas en terrasse, aux jeux des enfants ou aux moments de détente. Un garage vient compléter les prestations de ce bien.

Une maison clé en main, idéalement située à proximité des commodités, des écoles […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre à Langan, une contemporaine de 2017 composée d'une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, wc. A l'étage, un pallier dessert 3 chambres avec placards, une salle de bains et wc. Garage et terrain clos de 294m2. Classe énergie : B.

Prix de 234 900euros incluant les honoraires à charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de votre maison sur la commune de Langan. Ce projet est composé d' une belle pièce de vie de plus de 30 m² , 3 chambres, 2 wc et 1 sdb. Ce projet est évolutif, n'hésitez pas à nous consulter.

le tarif de ce projet inclus : la maison , les branchements et les raccordements, les assurances obligatoires(CCMI) ainsi que le terrain avec l'estimation des frais de notaires […] Voir l’annonce immobilière >>

35850 - LANGAN - RENNES MÉTROPOLE - CORPS de FERME - 120 m² - 3 CHAMBRES - 4500 m² de TERRAIN - DÉPENDANCES

EFFICITY le leader des estimations en ligne vous propose cette LONGÈRE en CAMPAGNE, à 2,5 kms de LANGAN, 5 km du CENTRE de GEVEZE et des COMMERCES.

LAISSEZ libre cour à votre imagination pour rénover cette bâtisse au fort POTENTIEL afin de vous approprier les lieux!

Actuellement, elle est composée au rez de chaussée d'une ENTRÉE desservant une CUISINE, un WC séparé, une SALLE de BAINS, 3 CHAMBRES.

A l'étage, un grenier sur dalle béton.

A l'extérieur vous retrouverez tout ce qui est nécessaire pour la vie proche de la NATURE: POULAILLER, VERGER, POTAGER, STABULE, PLUSIEURS HANGARS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS […] Voir l’annonce immobilière >>