Karine DEVILLARD, votre Conseillère CAPIFRANCE Immobilier et Commerces vous propose :

OPPORTUNITÉ FONCIÈRE : Ensemble 380 m² sur 9 000 m² – DPE CLASSE D

Idéal Marchands de Biens / Investisseurs / Artisans

Situé stratégiquement sur un axe passant à proximité immédiate de la chapelle Gauthier cet ensemble immobilier offre des volumes exceptionnels et une modularité rare pour un projet de réhabilitation globale ou de découpe.

Le Bâti Principal (~380 m²) :

Performance Énergétique : Bâtiment classé en D

Rez-de-chaussée : Vastes espaces de réception et véranda lumineuse, offrant un plateau modulable pour la création de diverses unités d'habitation ou un espace professionnel de grande envergure. Cuisine spacieuse.

Étages : 8 chambres au total, réparties entre un espace nuit et un appartement privatif de 3 chambres.

L'Extérieur & Annexes :

Terrain : Parcelle d'environ 9 000 m² offrant une visibilité optimale sur départementale. Configuration idéale pour du stationnement, du stockage ou un détachement parcellaire (sous réserve d'urbanisme).

Dépendances : Important hangar de stockage et diverses structures annexes. Prévoir un nettoyage global pour libérer la pleine valeur du site.

Les Atouts Investisseurs :

Rentabilité & Travaux : Classe énergétique D permettant une exploitation rapide sans lourds travaux d'isolation thermique.

Projet Mixte : Emplacement idéal pour coupler habitation et activité professionnelle (Artisans, BTP, Stockage).

Volumes : 380 m² de plancher à réinventer avec une forte valorisation après rafraîchissement.

Diagnostics :

Date de réalisation : 12/05/2023

Consommation énergie primaire : D

Dossier complet (cadastre, photos […] Voir l’annonce immobilière >>

Karine DEVILLARD, votre Conseillère CAPIFRANCE Immobilier et Commerces vous propose :

OPPORTUNITÉ FONCIÈRE : MAISON hors d'eau hors d'air d'environ 300 m² .

Idéal Marchands de Biens / Investisseurs / Artisans

MAISON hors d'eau hors d'air d'environ 300 m² sur 3 niveaux – Projet de vie à personnaliser entièrement.

Située en Campagne au cœur proche Broglie, cette maison hors d'eau hors d'air d'environ 300 m² se développe sur 3 niveaux.

Un TERRAIN de 624 m²idéal pour créer un jardin et aménager extérieurement selon vos envies.

Le gros œuvre est déjà réalisé, avec une enveloppe étanche et stable, vous permettant de concevoir entièrement l'intérieur (cloisons, cuisine, salles de bains, revêtements, chauffage, électricité) selon vos besoins et votre budget.

Le sous‑sol (Environ 100m2) est prévu pour accueillir un DOUBLE GARAGE avec PORTE ELECTRIQUE, un local BUANDERIE et une CHAUFFERIE / local technique, idéal pour optimiser confort, rangement et gestion technique de la maison.

À l'étage central (environ 100m2), le plan prévoit 1CHAMBRE PARENTALE associée à une CUISINE ouverte sur le SALON, ainsi qu'une VERANDA pour profiter de la lumière et de l'espace extérieur

Au dernier niveau (environ 100m2), le projet comprend 2 CHAMBRES et une grande pièce de vie (environ 50m2) pouvant servir de salon, salle de jeux ou bureau selon vos envies.

Cette maison est parfaitement adaptée à une famille qui souhaite personnaliser son intérieur, dans un environnement calme et proche des commodités, de l'école et de l'arrêt de bus.

Ce bien est aussi une excellente opportunité pour un […] Voir l’annonce immobilière >>