Iad France - Brigitte Rinaudo vous propose : GRAZAC (31) – BELLE DEMEURE DE CARACTERE DE 320 m²- TERRAIN ARBORE DE 3250 m²- VUE MAGNIFIQUE. À 40mn au Sud de Toulouse, cette propriété de caractère construite en 1996 est idéalement située dans un petit village du lauragais historique qui lui offre un environnement privilégié, calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Elle se trouve proche des axes routiers, gare, commerces et services. Inspirée de l’architecture traditionnelle lauragaise, la demeure séduit par ses façades aux teintes chaleureuses, ses encadrements en brique foraine, ses volets bois et ses toitures en tuiles canal : un ensemble plein de charme, qui conjugue volumes et authenticité. Située sur les coteaux de la vallée de l’Ariège, légèrement en retrait du village, la bâtisse principale de 320 m² habitables répartis sur deux niveaux, allie grandes surfaces, beaux volumes, luminosité, bien équipée et dispose d’une grande terrasse avec vue magnifique. Cet ensemble offre un cadre de vie remarquable sur un joli terrain arboré et vallonné de 3 250 m² qui accueille le garage séparé de 38 m² avec une terrasse couverte. Le rez-de-chaussée s'articule autour de l'entrée qui dessert d'un côté le grand salon de 80 m² avec double exposition Est-Ouest, une belle cheminée ouverte, et des portes-fenêtres qui ouvrent sur la terrasse dont la vue sur la plaine est remarquable. Le volume de cette pièce lui confère une atmosphère conviviale et aérée. De l'autre côté de l'entrée se trouve la spacieuse salle à manger de 41 m², avec elle aussi une magnifique cheminée ouverte. De nombreuses fenêtres apportent à cette pièce une grande luminosité. La cuisine aménagée, attenante à la salle à manger, est fonctionnelle et bien dimensionnée. En suivant se trouve la buanderie. Un WC indépendant avec lave -mains complète ce niveau. Un bel escalier permet l’accès au premier étage. À noter qu’il est possible d’installer un ascenseur, un emplacement a été prévu à cet effet. Au premier étage, un vaste […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickael Cornille vous propose : PROCHE AUTERIVE – MAISON T4 DE PLAIN-PIED DE 135 m² AVEC PISCINE ! À Grazac, profitez d’un cadre de vie calme et verdoyant, à quelques minutes d’Auterive, de ses commerces et de sa gare TER vers Toulouse. Côté famille : école maternelle dans le village, regroupement scolaire avec Caujac et Esperce pour le primaire, puis collèges et lycées à Auterive. Construite en 2014 sur un terrain arboré de 1 847 m², cette maison de plain-pied offre une belle pièce de vie de près de 65 m², avec séjour, salle à manger et grande cuisine ouverte. Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une salle de bains avec baignoire d’angle et un WC indépendant. SES ATOUTS : piscine, sauna extérieur, terrasse exposée plein sud, poêle à bois, panneaux solaires, borne de recharge électrique, fibre, garage et stationnement pour 4 véhicules. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez des lieux ! Envie de découvrir cette maison ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>