L’office notarial DAVID NOTAIRES, SCP, SCP vous propose :

Villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 9 Rue Auguste Renoir 13480 CALAS

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À VENDRE – MAISON FAMILIALE DE PLAIN PIED

Construite au milieu des années 1970, cette maison de plain-pied a été régulièrement entretenue et offre un excellent potentiel. Elle est équipée d’un portail électrique, d’un portillon, de volets roulants (pour partie), ainsi que d’une cheminée apportant charme et convivialité. Le chauffage, le gaz et la production d’eau chaude sont individuels, garantissant autonomie et maîtrise des dépenses énergétiques.

Les atouts de cette maison :

Un séjour spacieux et lumineux, exposé Sud, avec porte-fenêtre ouvrant directement sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours,

Une cuisine rénovée, pratique et agréable,

Trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle de bain privative,

Une salle d’eau indépendante et un WC séparé,

Un garage permettant stationnement et stockage,

Une chaufferie, offrant un espace technique supplémentaire.

A l’extérieur :

Un grand jardin arboré, doté d’arbres fruitiers et offrant un fort potentiel d’aménagement extérieur.

Un emplacement privilégié :

Située dans un environnement résidentiel très apprécié, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié : à proximité immédiate des écoles et des commerces situés à l’entrée du lotissement, tout en profitant d’un cadre calme et familial. Une adresse rare, au cœur d’un secteur recherché.

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Visites : Visites sur demande

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 590 000 euros (honoraires de négociation […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Office Immobilier de Cabriès vous présente à la vente une maison familiale de plain-pied de 105 m² avec véranda, jardin de 580 m² et garage fermé. Situation et contexte : La maison est implantée sur un secteur résidentiel proche du village de Calas, à deux pas des commerces, écoles et équipements sportifs. Les accès routiers sont faciles et immédiats ; gare TGV à ~7 min, aéroport Marseille-Provence à ~15 min et centre d'Aix-en-Provence à moins de 20 min. Description intérieure : La maison s'étend sur 105 m² habitables. Elle est complétée par une véranda de 20 m² et un cellier/pièce d'appoint de 10 m². Le séjour avec poêle à bois est ouvert sur une véranda lumineuse, chauffée et isolée, idéale pour des moments de détente en toutes saisons. La cuisine fermée est entièrement équipée et entourée par une verrière, donnant ainsi une sensation d'ouverture et laissant passer la lumière. On trouve également une buanderie indépendante Partie nuit : La partie nuit propose trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative ; une salle d'eau indépendante dessert le reste de la maison. Des aménagements différents sont envisageables selon les besoins (bureau, dressing...). Avantages extérieurs : A l'extérieur, profitez d'un joli jardin de 580 m², une terrasse attenante au séjour propice aux repas en extérieur et abri de jardin pour les rangements. De l'autre côté, un espace jeux a été installé pour les enfants mais peut être aménagé différemment selon vos besoins. Prestations complémentaires : Le garage permet de rentrer une voiture, et peut également servir d'espace de stockage. Il est possible de garer deux véhicules supplémentaires sur la parcelle. Portail automatique, raccordement au tout-à-l'égout, accès fibre optique, climatisation réversible dans la pièce de vie et double vitrage sur l'ensemble des huisseries sont proposés. Le quartier, résidentiel, est apprécié pour son cadre et sa vie de village. Ne manquez pas cette belle […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Office Immobilier de Cabriès vous présente à la vente une villa moderne et confortable de 2020. Situation et contexte : Idéalement située à Calas, cette villa se trouve à proximité immédiate des écoles et commerces. L'emplacement permet un accès facile à Marseille, Marignane, la gare TGV et l'aéroport sans traverser le village de Calas. Description intérieure : Cette villa d'environ 145 m² propose une pièce de vie lumineuse de 50 m² orientée plein sud, équipée de portes-fenêtres et baies vitrées à galandage. Elle bénéficie d'un plancher chauffant et rafraîchissant. La partie nuit comprend 5 suites, dont une au rez-de-chaussée avec accès indépendant possible, chaque chambre étant dotée d'une salle de bains, WC et espace dressing. Avantages extérieurs : Le jardin sans vis-à-vis offre une piscine Bali de 35 m², une plage, et une fontaine en pierre. Une terrasse à l'étage est accessible depuis les chambres côté sud, offrant une vue sur la piscine. Prestations complémentaires : La villa inclut un garage carrelé, 4 places de parking, une cuisine d'été complète, et une préinstallation pour jacuzzi. Bâtie en 2020, elle est sous garantie décennale et dommages-ouvrage. Une suite indépendante au rez-de-chaussée offre un potentiel locatif pour un revenu complémentaire. -- -- À votre service : Margaux COIGNARD - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 […] Voir l’annonce immobilière >>