Située au coeur de la commune de CALAN, à quelques pas de l'école du village, cette agréable maison vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa vie de plain pied.

Dès l'entrée, vous découvrirez un grand séjour salon exposé plein sud, baigné de lumière gràce à ses larges ouvertures vers le jardin, offrant un espace de vie convivial et chaleureux.

La maison vous propose une véritable vie de plain pied avec une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée, idéal pour un confort au quotidien.

A l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres spacieuses, d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un coin détente, ainsi qu'une seconde salle d'eau parfaite pour une vie de famille.

Atout supplémentaire, la configuration offre une grande chambre, mais il est très facile de créer une 3ème chambre en installant une simple cloison prévue à l'origine.

Implantée sur un terrain d'environ 1.000 m2 exposé plein sud, la propriété offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.

Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complète ce bien.

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Une opportunité rare en plein cœur de Calan, cette longère rénovée offre un cadre de vie idéal pour accueillir deux à trois familles ou développer une activité touristique rentable. Toiture refaite, prestations soignées et espace détente premium avec spa.

• 2 gîtes opérationnels : 70 m² et 110 m²

• Volume central 48 m² : potentiel 3? gîte / studio / commerce / bureau

• Terrain clos 1200 m²

• 2 places de stationnement

• Terrasses privatives : 28 m² et 25 m²

• Espace détente sous abri 22 m²

• Spa 1500 L – 6 places

• Abri de jardin

• 220 m² habitables au total

• Gîte 70 m² : séjour, cuisine, chambre, SDE, terrasse

• Gîte 110 m² : grand séjour, cuisine équipée, 2 chambres, SDE, terrasse

• Bien rare en plein bourg, exploitation immédiate

Un ensemble polyvalent, confortable et parfaitement adapté à un projet familial élargi ou touristique.

Pour toute information ou pour échanger sur votre projet, je suis disponible.

Si vous souhaitez me contacter pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur le secteur !

Grande maison individuelle très lumineuse, sur plus de 2 500 m² de terrain sans vis-à-vis, habitable immédiatement et offrant un énorme potentiel d'investissement.

Possibilité de créer plusieurs logements

Appartement indépendant de 55 m² déjà existant

Très grande véranda tout autour de la maison

Sous-sol complet avec garage 3 voitures

7 chambres

DPE maison classée en D

Proximité des lignes régulières de bus vers Lorient

Idéal investisseur, grande famille ou projet locatif / colocation.

Plus de photos sur demande.

Cette annonce référence 319933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER TONNA (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 97866422500023.

Prix du bien : 295 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026

Score DPE : 130 kWhEP/m²/an

Score GES : 31 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>