Grande maison familiale de 184 m² à Lutzelbourg – Espace, confort et possibilités à perte de vue.

Située au coeur de Lutzelbourg, cette grande maison de 184 m² offre un volume rare, une organisation idéale pour une famille, et une polyvalence qui permet d'adapter chaque niveau à vos besoins. Entre pièces généreuses, rangements intégrés et multiples solutions de chauffage, c'est un bien complet, fonctionnel et prêt à accueillir tous vos projets.

Rez-de-chaussée : un niveau convivial et pratique

- Salle à manger de 17 m² équipée d'un poêle à pellets, parfaite pour des repas chaleureux.

- Cuisine de 13 m², fonctionnelle et agréable.

- Grande entrée avec couloir structurant les espaces.

- Salle de douche avec WC, communicante avec la chambre.

- Une chambre, idéale pour une suite parentale ou une chambre d'appoint.

- Salon de 18 m², lumineux et confortable.

Premier étage : un véritable espace de vie indépendant

- Salon / salle à manger de 18 m²

- Cuisine équipée de 13,6 m²

- Salle de douche

- Grande chambre de 18 m²

- Bureau de 7,3 m²

- WC indépendant

- Long couloir facilitant la circulation

Cet étage peut devenir un espace parental, un étage pour ados, ou même un second logement selon les besoins.

Dernier niveau : un étage polyvalent et plein de potentiel

- Palier

- Deux pièces de 5 m² et 6,5 m² : parfaites pour bureau, salle de jeux, dressing…

- Chambre de 14 m²

Un étage idéal pour créer un univers dédié aux enfants, un espace télétravail ou une zone loisirs.

Stationnement & espaces techniques intégrés

- Garage de 27 m²

- Local technique de 29 m²

- Au moins 6 places de parking

- Chauffage mixte : poêle à pellets, électrique et fioul → flexibilité et confort toute l'année

Les points forts qui font la différence

- 184 m² habitables → un volume rare et modulable

- Organisation sur plusieurs niveaux, parfaite pour une grande famille

- Espaces techniques intégrés directement dans la maison

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Située dans la paisible et charmante commune de Saint-Jean de Bassel, cette maison de caractère de 200 m² vous séduira par ses volumes généreux, ses équipements modernes et son potentiel d'aménagement.

Rez-de-chaussée lumineux et convivial :

Dès l'entrée de 11 m², vous serez accueilli dans un vaste salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée chaleureuse, ouvert sur une cuisine équipée moderne et fonctionnelle.

Profitez d'un accès direct à une terrasse de 24 m² avec pergola, idéale pour vos moments de détente en plein air.

Espace nuit confortable Le premier niveau propose 3 chambres : une de 9 m², deux de 13 m² dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain de 10,5 m² avec douche et baignoire.

Étage supérieur polyvalent

Un grand hall de 22 m² dessert 2 belles chambres de 15 m² et 17 m², parfaites pour accueillir vos invités ou envisager une activité Airbnb.

Sous-sol fonctionnel et modulable

Vous y trouverez une buanderie de 18 m², une ancienne cuisine de 22 m² avec douche et WC, une pièce de stockage de 19 m², un garage spacieux de 40 m² et un atelier de 18,5 m².

De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous !

Extérieurs et équipements

Le tout sur un terrain de 8 ares, avec chauffage central par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, et panneaux solaires pour l'autoconsommation et la revente. Un bien économe et respectueux de l'environnement.

Un cadre de vie idéal pour une famille, un projet locatif ou une résidence secondaire. Cette maison n'attend plus que vous pour écrire sa prochaine histoire.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Honoraires à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le charmant village de Goetzenbruck, berceau des premières boules de Noël, cette vaste maison de caractère vous ouvre ses portes avec ses 198 m² habitables, répartis sur deux niveaux et des combles aménageables de 60 m².

Un bien rare, idéal pour une grande famille ou pour des investisseurs en quête d'un projet locatif stratégique.

Grâce à sa configuration, il est aisément divisible en trois appartements distincts, chacun avec son propre espace de vie. Une opportunité rare pour créer un ensemble locatif attractif ou un habitat partagé.

Composition du bien :

Premier niveau :

- Cuisine lumineuse de 15,7 m²

- Salle de bain spacieuse de 10,6 m²

- WC séparé avec lave-mains

- Salon de 16,8 m² ouvert sur une pièce de 9,4 m²

- Deux grandes chambres de 15,9 m² et 14,8 m²

Second niveau :

- Cuisine à rénover de 10 m²

- Salle de bain avec WC

- Salle à manger de 11,6 m² ouverte sur salon de 10,9 m²

- Deux grandes chambres de 16,6 m² et 16,3 m², cette dernière communiquant avec une pièce de 9,1 m² (idéal bureau, dressing ou chambre supplémentaire)

Combles aménageables : - Environ 60 m² à exploiter selon vos envies : suite parentale, studio indépendant, espace de loisirs…

Extérieurs et annexes :

- Terrasse d'environ 20 m² pour vos moments de détente

- Jolie cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs d'authenticité

- Grand garage de 59,2 m², parfait pour plusieurs véhicules ou un atelier

- Chauffage central au gaz pour un confort optimal en hiver

Localisation stratégique : à seulement 10 minutes de la frontière allemande, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour les frontaliers ou les projets locatifs.

Un lieu chargé d'histoire, où les premières boules de Noël ont été créées… Et si votre prochain projet prenait racine ici ?

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