Référence Annonce : SG _ 130

!! NOUVEAUTÉ !! EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ABITHÉA !

PROPRIÉTÉ INDIVIDUELLE

- SEMI PLAIN-PIED + 194 M² + 7 CHAMBRES dont SUITE PARENTALE (40 m2 au sol) + 1 MEZZANINE + 2 SALLES D'EAU + 1 SDB + 3 WC

PANNEAUX SOLAIRES (2026) + POMPE A CHALEUR (2023) + POELE BOIS(2023) + BALON THERMODYNAMIQUE (2023)

- -->> DPE en B et A

GRAND JARDIN + GARAGE + GRAND STATIONNEMENT

- ---->>> Des volumes pensés pour la vie de famille

Située au cœur de Wattignies, dans le quartier le plus quoté de la commune, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de l'ensemble des commodités, cette propriété individuelle entièrement rénovée des années 1970 développe environ 195 m² habitables, 212 m2 au sol.

Édifiée en briques, dans le style régional, elle séduit par ses volumes généreux, sa configuration en semi plain-pied ainsi que par son vaste jardin, une caractéristique devenue rare sur le secteur.

Entièrement rénovée au fil des années et ayant bénéficié de nombreux investissements récents, la propriété profite aujourd'hui de prestations techniques de qualité. Les futurs propriétaires pourrontainsi concentrer leurs projets sur une remise au goût du jour de la décoration intérieure, sans avoir à engager d'importants travaux techniques, essentiellement sur un raffraichissement des peintures intérieures.

Sur le plan technique, le chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur air/eau installée en 2023 (20 300 € ), ainsi que par un superbe poêle à bois design installé en 2023 ( 9500 €). La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique (2026

- 4000 €).

Dans une démarche d'amélioration de ses performances énergétiques, la maison a également été équipée de panneaux photovoltaïques en 2026, représentant un investissement d'environ 11 000 €, ainsi que d'une isolation des combles (2023

- 4 800 €) et du plafond de la cave (2023

- 4 125 €).

Les prestations sont complétées par des volets roulants électriques […] Voir l’annonce immobilière >>