Iad France - Aurélie Nicolas vous propose : MAISON RÉCENTE DE 2019 DPE A AVEC PISCINE, VUE VIGNES. Située au CALME ABSOLU dans un quartier résidentiel très recherché de Violès, découvrez cette superbe villa de plain-pied construite en 2019 qui allie confort moderne, PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES EXCEPTIONNELLES et vue panoramique dégagée sur les vignes. D'une surface habitable de 115 m², ce bien sous GARANTIE DÉCENNALE et SANS AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR est implanté sur une parcelle de 534 m² entièrement aménagée et facile d'entretien. Vous profiterez d'un extérieur soigné avec une magnifique PISCINE CHAUFFÉE équipée de buses hydromassantes, d'une pompe à chaleur et d'un volet électrique de sécurité. L'entrée s'ouvre sur un IMMENSE ESPACE DE VIE DE 58 m² baigné de lumière grâce à sa TRIPLE EXPOSITION. Il comprend un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant directement sur une terrasse de 27 m² avec pergola idéale pour vos repas d'été. L'espace nuit propose actuellement deux très grandes chambres de 20 m² et 14 m² avec rangements. La buanderie actuelle peut être TRÈS FACILEMENT RÉAMÉNAGÉE EN TROISIÈME CHAMBRE OU BUREAU selon vos besoins. Une belle salle d'eau avec DOUCHE À L'ITALIENNE et un WC indépendant complètent la partie intérieure. Côté prestations, vous bénéficierez d'un confort haut de gamme : CLIMATISATION RÉVERSIBLE, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES, DOMOTIQUE, ALARME, CAMÉRAS DE SÉCURITÉ et FIBRE OPTIQUE. L'extérieur offre un espace de stockage annexe de 13 m² ainsi que la POSSIBILITÉ DE GARER PLUSIEURS VÉHICULES sur le terrain. SITUATION IDÉALE à proximité immédiate des écoles, commerces et axes principaux tout en profitant du calme de la campagne provençale. Une visite s'impose sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claire Dihl vous propose : À VIOLES - MAISON F4 83 m² - GARAGE A VELO - TERRASSE - JARDIN 300 m² - Bienvenue à Violès, dans cette jolie maison traditionnelle de 83 m², parfaitement entretenue, construite en 2019. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère qui règne dans cette maison. Le salon lumineux et la cuisine ouverte équipée vous invitent à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La salle à manger spacieuse de 37 m² environ est le lieu idéal pour des repas agréables et des discussions animées. Côté nuit, deux belles chambres de 13 m² environ dont une suite parentale offrent des espaces de repos paisibles. Un bureau est également aménagé, idéal pour le télétravail. La salle d'eau avec belle douche à l'italienne et des toilettes séparées. Profitez des beaux jours sur la terrasse de 20 m², exposée plein sud, pour des instants de détente en plein air. Le jardin borde la maison côté est et nord où vos enfants pourront jouer en toute sécurité. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation et l'assainissement contribuent au confort quotidien de cette maison. Le garage à vélo de 15 m² renferme un Culligan, un osmoseur et un cumulus thermodynamique. Possibilité de garer quatre véhicules. La maison dispose d'un chauffage individuel, avec distribution par pompe à chaleur réversible, convecteurs et poêle à granules, assurant une température agréable en toute saison. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux du confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>