Iad France - Agnès Gauducheau vous propose : SAINTE-FLORENCE - MAISON 166 m² TRES LUMINEUSE - GARAGE - Dans un cadre de vie agréable et calme à Sainte-Florence, cette maison construite en 2018 offre une surface habitable de 166,94 m² sur un terrain de 568 m², alliant luminosité et volumes bien pensés pour une vie de famille confortable. Bénéficiant d'une exposition sur les quatre orientations, le bien profite d'une lumière naturelle tout au long de la journée. L'entrée dessert un vaste séjour de plus de 42 m², cOEur de vie de la maison, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de belle dimension. L'ensemble forme un espace de vie fluide et convivial, bien agencé pour le quotidien. Une chambre principale spacieuse au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Les quatre autres chambres, à l'étage et bien proportionnées, conviennent bien à une occupation familiale. Une autre salle d'eau, deux WC indépendants, une lingerie fonctionnelle et une arrière cuisine complètent utilement la distribution. La maison dispose aussi d'un grand garage, d'une terrasse et d'une cuve enterrée de 5000 litres sur le terrain. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets, complété par une ventilation mécanique. La fibre optique est disponible. Des travaux de finition ou d'aménagement sont à prévoir pour personnaliser le bien selon vos souhaits. La crèche est accessible à 220 m, les commerces à 450 m, l'école à 650 m et l'entrée d'autoroute à seulement 4 km, offrant un accès rapide vers Montaigu et La Roche-sur-Yon, toutes deux à environ 30 km. Contactez moi sans attendre pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison de 2022 sous garantie décénnale, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec une belle ouverture sur la campagne environnante.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 46 m2, composée d'une cuisine meublée et entièrement équipée avec four, hotte, plaque de cuisson, four micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle. Son îlot central avec table intégrée offre un espace convivial, ouvert sur le séjour et le salon.

La partie nuit se compose de deux chambres sur parquet avec placards, d'une salle d'eau équipée d'une vasque, d'une douche, de rangements et d'un sèche-serviettes électrique, ainsi que d'un WC indépendant.

Un cellier vient compléter les espaces intérieurs.

Depuis la pièce de vie, deux grandes baies vitrées, dont une à galandage, permettent d'accéder directement à une vaste terrasse carrelée d'environ 30 m2, offrant une agréable vue dégagée sur la campagne.

La maison dispose également d'un garage de 18,5 m2 et d'une cour bitumée.

Pour votre confort, chauffage au sol et production d'eau chaude au gaz. DPE C.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement par an : Entre 710 € et 1010 € Prix affiché honoraires agence inclus : 225 000 € Honoraires agence TTC à la charge de l'acquéreur : 10 000 Euros Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>