Iad France - Samuel Coulon vous propose : - EXCLUSIVITÉ PARTAGÉ - SAINT-JEAN-SUR-MAYENNE - PROCHE DES COMMODITÉS - SANS VIS A VIS - TROIS CHAMBRES - POMPE A CHALEUR RÉCENTE - ISOLATION DES MURS PAR L'EXTERIEUR - SOUS COMPROMIS DE VENTE Venez découvrir en lotissement sur la commune de Saint-Jean-sur-Mayenne et proche des commodités et du centre bourg ce pavillon sur sous-sol de 87 m² propre et bien entretenu avec trois chambres et des travaux énergétique faits récemment tel que la pompe à chaleur, la VMC, l'isolation des combles et du sous-sol Au rez-de-chaussée surélevé sur 69 m², hall d'entrée distribuant une pièce de vie de 34 m² lumineuse et traversant composé d'un salon-séjour carrelé et d'une cuisine aménagée et équipée avec un accès au terrain arrière et à la terrasse par un escalier - Le salon est équipé d'un poêle à bois - En partie nuit, couloir distribuant 2 chambres sur parquet de 10 à 12.5 m², salle d'eau équipée d'une douche italienne et d'un meuble vasque - WC séparé - Au sous-sol, un garage carrelé de 33 m² équipé d'une porte de garage latérale motorisé, buanderie équipé d'un point d'eau, chambre carrelé de 18 m² équipé d'un WC et d'un lavabo - Cave-cellier - Menu2653E2536145Hiseries PVC double vitrage équipées de volets roulants motorisés au salon-séjour, chauffage central et production d'eau chaude par pompe à chaleur de marque VIESMANN - Le grenier, le sous-sol sont isolés, l'isolation des murs par l'extérieur fait également - Les extérieurs sont clôturés, aménagés propres et entretenus, Abri de jardin bois et carrelé de 12 m² - Terrasse carrelée équipé d'un store banne - stationnement sur la propriété - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

En campagne, agréable maison à usage d’habitation construite en pierres d’une surface habitable d’environ 193 m² comprenant :

- Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour avec cheminée d'environ 60 m², un wc, une buanderie.

- Au premier étage : une mezzanine offrant trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, un WC indépendant.

- Au deuxième étage : une mezzanine desservant deux chambres.

Terrasse, cour, double garage avec grenier.

Jardin arboré et paysagé avec serre et abri.

Surface totale du terrain 2561 m².

Descriptifs/ Détails complémentaires:

Construction : pierres

Toiture : ardoises naturelles + crochets inox

Charpente : traditionnelle

Fenêtres : alu/ bois double […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre rénovée située en pleine nature à seulement 10 minutes de Laval entre Saint-Jean-sur-Mayenne et Louverné dans un hameau en impasse composé de 6 maisons

Ce bien de près de 200 m2 se présente sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une agréable pièce de vie largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes surfaces vitrées. Le salon-séjour d'environ 40 m², équipé d'une cheminée, communique avec une cuisine aménagée et équipée.

L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une terrasse accueillante d'environ 50 m² exposée Sud, qui prolonge les espaces de vie vers le jardin sans aucun vis-à-vis.

Une arrière-cuisine d'environ 9 m², aménagée pour accueillir notamment l'espace buanderie, permet de rejoindre directement le garage.

Ce premier niveau dispose également d'un wc avec lave-mains.

Au premier étage, la mezzanine constitue un espace supplémentaire et profite d'une large vue sur le jardin et la nature environnante.

Ce niveau comprend trois chambres, dont une suite parentale d'environ 17 m² avec rangements et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres d'environ 12 m².

Une seconde salle d'eau et un WC complètent l'étage. Parquets et poutres apparentes participent au caractère chaleureux de la maison.

Le deuxième et dernier étage, aménagé sous les combles, accueille deux grandes chambres d'environ 17 m² chacune, ainsi qu'un espace de distribution. Les volumes et la charpente apparente apportent du caractère à ce niveau.

Un extérieur particulièrement agréable sur une parcelle de 2561 m2.

La maison s'ouvre sur un jardin arboré et paysager, offrant différents espaces et une belle diversité végétale : arbres fruitiers, plantations, espace potager, cabanon de jardin et une remarquable serre dôme, équipement peu courant et particulièrement intéressant pour les amateurs de jardinage.

La propriété dispose également d'un double garage avec grenier, équipé d'une porte motorisée.

Côté technique, la maison bénéficie :

• d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ, Venez découvrir cette très belle contemporaine neuve de 2026 alliant élégance et confort, aux normes thermiques RE2020, vous permettant de profiter également de la garantie dommages-ouvrage. Situé à Saint-Jean-sur-Mayenne, 5 minutes de Changé et 10 minutes de Laval, cette maison à deux niveaux de 125 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Vous commencerez la visite au rez-de-chaussée par une spacieuse entrée, un salon / séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un garage de 25 m². Nous poursuivons la visite par une suite parentale avec une salle d'eau, un WC séparée.

A l'étage, un palier desservant 3 grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé.

Coté extérieur, une jolie parcelle de plus de 510 m².

Eléments techniques, Pompe à chaleur avec plancher chauffant haut et bas.

Cette maison correspond à vos critères, appelez-moi pour plus de renseignements et fixer une visite !

Cette annonce référence 324939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL COLIBET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 84957658200019.

Prix du bien : 329 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026

Score DPE : 34 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>