Située à Soucelles, au coeur d'un lotissement calme et familial, cette maison neuve de plain-pied construite en 2025, offre un cadre de vie idéale, à proximité immédiate de tous les commerces, services, écoles, avec un arrêt de bus à 50 m et une MAM à deux pas.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de

41 m², comprenant salon, séjour, cuisine ouverte, aménagée et équipée (hotte, plaque à induction, four, lave-vaisselle).

L'ensemble est pensé pour le confort et la fonctionnalité au quotidien.

La maison dispose de : 3 chambres, une salle de douche PMR, avec douche à l'italienne, wc, un cellier, un garage avec porte motorisée.

Cette maison offre un confort thermique optimal avec son chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, garantissant un excellent confort été comme hiver.

La maison bénéficie d'un jardin et d'une terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis.

Les plus qui font la différence :

- Maison 100% neuve, jamais habitée

- Dommage ouvrage inclus

- Plain-pied accessible et fonctionnel

- Environnement calme

- Proximité immédiate des commodités et transports

- Idéale pour une famille

Une maison prête à vivre à visiter sans tarder !

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Classe Énergétique : A - GES : A

Vente à Soucelles

Maison T4 de 107m2 au sol (89m2 habitable) sur une parcelle d'environ 368m2 comprenant :

· Au RDC : une entrée, un salon/séjour/cuisine ouverte de 36m2, une chambre de 12m2, une salle d'eau et un WC

· A l'étage : un palier, 2 chambres de surface au sol respective de 14m2, un bureau de surface au sol de 11m2 (7,87m2 habitable), une salle de bain (douche et baignoire) et un WC.

A cela se rajoute un garage (avec bac acier) attenant de 20m2 et une terrasse de 19m2

Quartier Calme proche des commerces

Pompe à Chaleur (PAC) Air/Eau

Chauffage au sol

Menuiseries Alu

Volets Roulants PVC

Toiture Ardoises synthétiques

Carrelage au sol dans les pièces humides (SDB et WC) et Faïence SDB

Assurances

Dispo Juillet 2026

Pas de taxes ou d'intérêts intercalaires

Assainissement collectif

Puisard pour les eaux pluviales

Normes PMR

Taxe d'aménagement et assainissement charge vendeur

L'ensemble des peintures, sol et cuisine sont à la charge de l'acquéreur.

Honoraires charge vendeur

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Cette maison de la gamme KOSY-CITY a été conçu pour s’adapter à des terrains étroits. Pourtant la City ne fait aucun compromis sur le confort de vie et propose de beaux espaces de vie.

A SOUCELLES sur un terrain de 504 m², KOSY-M vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 92 m² habitables avec 3 chambres.

KOSY-M vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Cédric DEMOLLIENS au O7 56 47 11 47 (KOSY-M - Agence d`Angers).

Prix hors dommages-ouvrage, hors finition intérieure (cuisine, sols des chambres, meuble vasque et divers aménagements intérieurs), hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, […] Voir l’annonce immobilière >>

A SOUCELLES sur un terrain de 505 m², KOSY-M vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 100 m² habitables avec 4 chambres.

KOSY-M vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

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