iad France - Mickael Fauques vous propose: EXCLUSIVITE COUP DE COEUR - MAISON DE 95M² A LE GAVRE

Je vous propose en exclusivité cette maison récente de 2016, située sur la route de Blain sans les nuisances et à 5 min à pied des commerces et écoles.

Maison de plain pied de 95m² propose une entrée avec rangement, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, 3 chambres avec rangement et une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain avec WC et un WC séparé.

A cela vient s'ajouter un cellier / buanderie en lien avec le garage.

Pour compléter ce bien un terrain clos d'environ 732m² avec sa terrasse de 40m².

Bien rare sur le secteur, faire vite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Nouveauté en exclusivité !

Située en sortie de bourg du Gâvre, cette maison récente de 2025 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’évolution.

De plain-pied et sur son terrain de 817 m², elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 42 m² avec une cuisine ouverte, d’une arrière-cuisine, de deux chambres d'environ 11 m² chacune, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Un garage attenant complète le bien et peut être transformé en chambre selon vos besoins. Les combles sont aménageables et disposent déjà de toutes les attentes de réseaux, offrant un potentiel supplémentaire d’environ 42 m² permettant la création d’une mezzanine, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. (plan disponible)

L’extérieur reste à finaliser, laissant la possibilité de l’aménager selon vos envies. La maison bénéficie d’une garantie dommage-ouvrage en cours, assurant une acquisition en toute sérénité.

Ce bien est idéal pour une famille ou pour un projet évolutif, alliant le confort du neuf à de belles possibilités d’agrandissement.

N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus .

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