iad France - Valérie Icart vous propose: Le Fauga, à seulement 10 minutes de Muret, au cOEur d’un environnement calme et pratique, découvrez cette agréable maison de plain-pied idéalement située, à proximité immédiate de la gare, des écoles et de l’A64.

D’une superficie globale de 117 m2, elle s’implante sur un joli terrain de 1811 m2 entièrement clôturé et arboré, offrant un cadre verdoyant et intime, parfait pour profiter pleinement des beaux jours.

Vous serez séduits par sa terrasse exposée plein sud et sa piscine : véritables invitations à la détente en famille ou entre amis. Un garage de 25 m2 vient compléter l’ensemble des prestations extérieures.

La maison est composée de 4 chambres, dont 3 équipées d’un grand placard de rangement, d’un grand séjour lumineux donnant sur la terrasse, d’une cuisine équipée indépendante mais ouverte sur le séjour grâce à un passe plat et d’une belle salle de bain composée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire. Une buanderie et un WC indépendant viennent compléter l’ensemble de la partie habitable.

Côté confort thermique : maison qui bénéficie d’une bonne classification énergétique. Une climatisation réversible et huisseries en double vitrage vous assurent un bon confort en toute saison.

Quelques travaux de rafraichissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le mettre à votre goût.

Un bien alliant espace, luminosité et praticité. À visiter sans tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Francois Marty vous propose: Charmante Maison de 95m² avec 3 Chambres, Jardin et Garage à Le Fauga.

Découvrez cette superbe maison individuelle de 95m² située à Le Fauga. Construite en 2024, cette propriété est en parfait état et offre un cadre de vie confortable et moderne.

**Description des Pièces:**

- **Séjour :** Un lumineux espace de vie de 27m² idéal pour se détendre en famille ou entre amis.

- **Cuisine :** Cuisine équipée et spacieuse avec un coin repas pour des moments conviviaux.

- **Chambres :** Trois belles chambres alliant confort et intimité.

- **Salle de Bain :** Une salle de bain moderne pour le bien-être de toute la famille.

- **Toilettes :** Deux toilettes pour plus de praticité.

- **Buanderie :** Espace dédié pour le linge et le rangement.

**Avantages:**

- **Jardin :** Profitez d'un agréable jardin pour des moments de détente en plein air.

- **Garage :** Un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

- **Équipements Modernes :** Bénéficiez de la climatisation, du câble TV pour un confort optimal.

- **Localisation Idéale :** Proche des écoles, des commerces et de l'autoroute A64, offrant une grande accessibilité.

Cette maison bénéficie d'une exposition idéale au Sud et à l'Est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Son agencement de plain-pied ajoute une grande praticité pour une vie quotidienne facilitée.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne, confortable et économe en énergie à Le Fauga.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>