Maison récente 113 m² - 4 chambres - Terrain 610 m² - 292 600 euros - La Baconnière

A VENDRE INDIVIDUELLE MAISON 2022

Vous rêvez d'une maison moderne, spacieuse et prête à accueillir votre tribu .

Caractéristiques qui vont vous faire dire ''OK, je prends''':

4 chambres avec placards (oui, même pour cacher ce pull moche de Noël)

2 salles de bain de qualité (fini les embouteillages )

Garage + 2 places de parking.

Terrain clôturé .

Cabane + balançoire (testées et approuvées par les mini-humains? et les adultes un peu joueurs)

Cuisine équipée haut de gamme ouverte sur le salon (pour cuisiner ou commander des pizzas avec style)

Grand salon / salle à manger (idéal pour recevoir ou s'étaler comme une étoile de mer devant Netflix)

Pompe à chaleur (confort thermique + économies = combo gagnant)

Bonus : Maison de 2022, donc pas de surprises

En résumé : une maison parfaite pour vivre, rire, grandir? et enfin avoir une bonne excuse pour acheter des coussins décoratifs.

Conclusion : Une maison moderne, confortable et prête à accueillir votre vie et vos blagues pas toujours drôles.

TAXE FONCIÈRE 900 euros

DPE A GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et1500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sebastien RENAUD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sebastien RENAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 530597772 LAVAL auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce magnifique Pavillon construit en 2011, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 62 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon-séjour, une arrière-cuisine fonctionnelle. Ce niveau dispose également de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'étage, palier desservant 3 chambres, dont deux chambres avec dressing et accès direct à un toit terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une salle de bains et un WC indépendant.

Un garage avec porte motorisée .

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré d'environ 1 490 m² et équipé d'un portail motorisé,d'une terrasse, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Mode de chauffage : Chauffage au sol par géothermie

Coup de cœur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludivine Paris vous propose : NOUVEAUTÉ / LA BACONNIÈRE / VIE DE PLAIN PIED / à 15 min de Laval * Sublime Maison Familiale de 5 Chambres avec Magnifique Terrain * Située au cOEur d'un environnement calme et verdoyant à La Baconnière, cette maison familiale de vie de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Construite en 2012, elle allie parfaitement modernité, confort et performance énergétique. Dès l'entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie lumineuse de 62,88 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau, un wc indépendant, deux chambres avec une porte d'entrée pour un accès sur le jardin. Au premier étage, l'espace nuit offre trois chambres supplémentaires, dont deux avec dressing, une grande chambre de 26 m² avec un accès à une terrasse. Une salle de bain, ainsi qu'un wc indépendant. * ATOUTS * - L'ensemble de la maison est en excellent état, aucun travaux à prévoir. - Classe énergétique B (économe) - Chauffage au sol par géothermie - Exposition plein sud - Portail motorisé sécurisé Un extérieur à la hauteur implantée sur un terrain clos et arboré de 1490 m², la propriété offre une belle terrasse exposé plein sud, un barbecue, un jardin et garage motorisé. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité - Magnifique Pavillon sur sous-sol sans vis à vis, situé à la Baconniere, à 15 minutes de LAVAL, et 45 minutes de Rennes à proximité immédiate des commerces avec vue dégagée sur la vallée de l'Ernée, comprenant :

- Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour/salle à manger, une cuisine aménagée équipée , un wc, une véranda, un bureau ;

- A l'étage, quatre chambres, un dégagement, une salle d'eau, un wc, deux greniers isolés;

- Au sous-sol : Un garage, une kitchenette, une chaufferie, une pièce d'appoint, une cave.

- Un terrain arboré de 2456 m2 avec aménagement paysagé, un cabanon, un grand hangar, un terrain de pétanque;

- Travaux récents réalisés : pompe à chaleur + VMC (2024) - agrandissement séjour avec pose d'un IPN et carrelage refait en 2024.

DPE : C; GES = A

Prix honoraires inclus : 327 600 euros (4% d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir à La Baconnière, cette belle longère mitoyenne entièrement rénovée en 2020 dans un hameau en pleine campagne, d'environ 100 m2 comprenant :

- Au rez-de-chaussée : une entrée avec un placard, un salon/séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.

- A l'étage : une mezzanine desservant deux chambres dont une avec un espace dressing, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé.

Grenier aménageable et un garage d'environ 25 m2. Terrain avec une terrasse est en cours de réalisation.

Pour tous renseignements, contactez Sandrine DAVENEL au o7 67 94 90 67

Agent commercial (EI) RSAC n 103643730

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

En campagne, longère entièrement rénovée en 2020 d’une surface habitable d’environ 100 m² comprenant :

- Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un salon/ séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau, un wc séparé.

- A l'étage : une mezzanine desservant deux chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle d’eau, un wc séparé.

Grenier, garage avec espace buanderie, terrasse d'environ 20 m².

Informations complémentaires :

Construction: parpaings + pierres

Charpente : traditionnelle

Couverture : ardoises naturelles/ crochets inox

Volets : roulants électriques

Assainissement : fosse septique (2020) […] Voir l’annonce immobilière >>