iad France - Christine Chevé-Mercier vous propose: Maison de village rénovée avec appartement indépendant – Proche Saint-Cirq-Lapopie

Concots (46 – Lot) – À seulement 10 km de Saint-Cirq-Lapopie, l’un des plus beaux villages de France, venez découvrir cette maison de village de caractère, entièrement rénovée, offrant 150 m² habitables et un fort potentiel locatif.

Lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison se développe sur deux niveaux et combine confort moderne, volumes généreux et opportunité de revenu complémentaire.

La maison principale

Séjour / cuisine de 45 m², spacieux et baigné de lumière

Cuisine aménagée et équipée, installée en 2021 (reste en place)

3 chambres confortables

Double vitrage

Fibre optique

Tout-à-l’égout

Confort & performance

Toiture entièrement refaite en 2022

Pompe à chaleur installée en 2019

Cumulus neuf

DPE : B – excellente performance énergétique

Taxe foncière : 1 040 €, taxe d’ordures ménagères incluse

Espaces annexes et potentiel

Garage de 62 m² en rez-de-chaussée

Cave de 28 m² en pierre sèche, idéale pour les amateurs d’authenticité

Petite cour d’environ 50 m², agréable et facile d’entretien

Atout majeur : un appartement indépendant à réaménager

Environ 40 m², avec accès totalement indépendant par l’extérieur.

Idéal pour :

Location touristique (secteur très recherché)

Location à l’année

Accueil famille / amis

Activité professionnelle indépendante

Situation recherchée, au cOEur du Lot, à proximité immédiate des sites touristiques majeurs, tout en bénéficiant du calme d’un village.

Une maison clé en main, lumineuse, économe en énergie, avec un véritable potentiel de rentabilité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>