iad France - Sylvain Mouillac vous propose: Mon coup de cOEur !

Au calme, cette maison de caractère a été entièrement rénovée avec des prestations de grande qualité.

Vous arrivez par une grande cour récemment refaite. Face à vous, la maison développe environ 210 m² habitables, complétés par une belle terrasse en bois exposée Est.

Sur la gauche, un terrain clos, idéal pour un potager. Sur la droite, plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou même création d’un second logement.

Dès l’entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière et orientée plein sud. Elle accueille une cuisine neuve, de qualité, avec des équipements peu communs, ainsi qu’un vaste cellier attenant.

Le séjour propose plusieurs espaces de vie et un WC complète ce niveau. L’entrée dessert également une buanderie, avec un accès direct au grand garage.

À l’étage, une spacieuse suite parentale lumineuse avec salle d’eau et dressing vous attend. Deux chambres supplémentaires, une salle d’eau indépendante et des WC complètent l’espace nuit.

Vous profiterez également d’une pièce d’environ 45 m² à aménager selon vos envies : salle de jeux, home cinéma, bureau ou espace détente.

Le terrain est constructible, la maison est raccordée au tout-à-l’égout, et pour ceux qui souhaitent encore plus d’espace, une parcelle attenante d’environ 500 m² peut être proposée en complément.

Un bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lionel Giraud vous propose: OFFRE ACCEPTEE !!!

en EXCLUSIVITE, sur la commune de Brézins, venez découvrir cette belle maison contemporaine de 153m² habitable, construite en 2014 sur 1100m² de terrain plat, clôt, arboré.

Très recherché, cette maison est étudiée pour consommer le moins possible, avec un DPE en A « très rare » et des consommations extrêmement faibles !!!

Les extérieurs sont bien entretenus et agréables avec une piscine de 4x8m, à débordement, couverte par rideau et son poolhouse, idéal pour de bons moments en famille ou entre ami(e)s.

Une terrasse sur dalle béton, parfaite pour l’apéritif et idéale pour profiter de votre petit déjeuner et apprécier le lever du soleil sur la Chartreuse.

Derrière la maison, une aire de jeux avec sa balançoire et un abri de jardin pour entreposer vos outils.

Tous les matériaux sont de très bonne qualité, les menuiseries et volets roulants sont en aluminium, le portail et porte de garage également et motorisés.

au rdc : vous entrez par une porte sécurisée et blindée, qui vous ouvre sur une très belle pièce à vivre de 50m² environ, lumineuse grâce à ses baies vitrées.

Un coin cuisine de 12m² environ, légèrement surélevé en dominant la pièce de vie et les extérieurs, elle est bien sûr, toute aménagée et équipée.

Vous avez également une pièce qui peut servir de bureau ou de chambre de 9,09m² et un wc avec accès garage.

au 1er étage : un escalier en métal surmesure vous amène au coin nuit avec ces 3 chambres dont une parentale de 14,37m² (sde de 4,79m², wc et dressing de 7,67m²), une autre de 11,82m² avec un dressing de 5,82m² et la dernière de 11,96m². Vous avez également une salle de bain de 6 ,06m² et un wc.

Un grand garage carrelé avec un buanderie sur le fond de 50m² en tout et d’un espace de rangement au dessus.

Chauffage : au sol par PAC (Pompe à chaleur). Réseau : fibre. Assainissement : tout à l’égout (avec pompe de relevage). Taxe foncière : 1948€.

Possibilité de mettre une aspiration centralisée […] Voir l’annonce immobilière >>