Au cœur d’un village provençal avec commerces accessibles à pied, se dévoile une propriété d’exception, offrant un équilibre rare entre vie de village et atmosphère de domaine privé. Dans un environnement préservé, elle bénéficie de vues panoramiques sublimes sur la campagne et les vignobles, sans vis-à-vis.

Derrière son charme authentique, la demeure développe de remarquables volumes de réception : entrée majestueuse, plusieurs salons et salles à manger avec cheminées, bibliothèque, bureau, ainsi qu’une cuisine à vivre ouverte sur terrasse ombragée. L’ensemble compose une résidence élégante, chaleureuse et parfaitement pensée pour recevoir.

À l’étage, cinq chambres dont plusieurs suites, complétées par home cinéma, dressings et espaces de confort, offrent un cadre de vie raffiné et intime, aux prestations soignées.

Les extérieurs prolongent cette signature rare avec une piscine chauffée de 11 x 5 m, nage à contre-courant, vaste plage, cave à vin climatisée, salle d’eau et atelier. Les annexes apportent un confort supplémentaire exceptionnel : auvent pour véhicules, cabanon, et maisonnette à restaurer offrant un fort potentiel.

Le terrain, planté d’oliviers et fruitiers, renforce […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Janssens - Demeure de caractère au cœur de Visan (Enclave des Papes)

Située dans le village historique de Visan, cette ancienne magnanerie des XVIIe et XIXe siècles offre environ 275 m² environ de surface habitable à laquelle s'ajoute un atelier et un garage. Alliant cachet historique et rénovation apportant confort, cette propriété se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et la sensation d'intimité.

Espaces de vie et distribution

La maison est conçue pour la convivialité :

Un salon de 58 m² avec une très belle hauteur sous plafond, une grande luminosité de magnifiques vues sur le village. De plus il ouvre sur une terrasse couverte très agréable. Cette espace bénéficie de la présence d'un poêle à granulés.

Une cuisine de 40 m² avec espace salle à manger avec cheminée, ouvrant également sur une belle terrasse.

Une suite parentale de 48,5 m² avec bureau, dressing, salle de bain, chambre et grande terrasse tropézienne. Cette espace bénéficie d'une climatisation réversible.

Espace Invités : Un couloir dessert deux chambres, dont une avec terrasse privative, une salle de douche.

Gîte Indépendant : Le rez-de-chaussée dispose d'un espace autonome de caractère : salon de 47 m², 2 chambres, salle d'eau. Idéal pour une activité locative ou pour recevoir famille et ami dans des espaces séparés.

Extérieurs et Détente

La cour intérieure propose un cadre de vie typiquement provençal : on y retrouve le porche de la seconde entrée ouvrant sur :

Une grande terrasse pavée très agréable

Un bassin en béton (3x7m) avec filtration sable, pompe à chaleur et volet solaire.

Un garage et un atelier complètent les aménagements extérieurs.

Caractéristiques techniques :

La rénovation a apporté un confort moderne et une isolation renforcée donnant un excellente performance énergétique (DPE B).

Confort thermique : Pompe à chaleur air-eau avec contrôle à distance, climatisation réversible et isolation optimisée.

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Iad France - Thomas Tailleux vous propose : Venez découvrir au cOEur du village de Visan, dans l’Enclave des Papes, cette belle maison de village entièrement rénovée en 2020 et 2021, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. D’une superficie d’environ 150 m², elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et une rénovation réalisée avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine équipée, un cellier ainsi qu’une pièce de rangement / buanderie et un WC. Un espace convivial et fonctionnel, idéal pour la vie quotidienne. Au 1er étage, la maison propose deux belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un grand dressing pouvant également être aménagé en bureau. Au 2ᵉ étage, véritable coup de cOEur : une magnifique chambre de 36,8 m², spacieuse et lumineuse, bénéficiant de sa terrasse privative de 16 m². Une cave voûtée de 25 m² complète l’ensemble. Confort & qualité -Climatisation réversible récente - Très bon DPE : C – GES : À - Rénovation récente avec matériaux de qualité -Beaux volumes et excellente luminosité -Maison parfaitement entretenue -Double vitrage -Toiture isolé -Nombreuses places de stationnement gratuites à proximité Valréas 10 min | Vaison-la-Romaine 18 min | Nyons 20 min | A7 20 min Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, qui offre confort, caractère et qualité de vie au cOEur de Visan. Contactez-moi pour venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>