PARIS 13e – CITE FLORALE

Maison d’Architecte au charme exceptionnelle – (145 m²

- 13800€/m²)

Au cœur de la très confidentielle et prisée Cité Florale, véritable havre de verdure aux allures de village dans Paris, se niche cette ravissante maison de charme d’environ 145 m², conçue sur mesure pour l’actuel propriétaire par l’architecte André Stern.

Déployée sur quatre niveaux formant un loft unique, elle est desservie par un escalier totalement intégré à l’architecture intérieure, créant une sensation d’espace et de volume exceptionnelle.

Entièrement protégée au sein d’une cité privée aux voies fleuries et pavées, cette propriété bénéficie d’un terrain privatif d’environ 70 m² offrant un cadre bucolique et intime rare dans la capitale. Une oasis de calme absolu, baignée d’une luminosité remarquable grâce à sa triple exposition.

Distribution raffinée :

• Sous-sol : Espace nuit indépendant avec chambre avec coin bureau et placards intégrés , salle de bains, et kitchenette-buanderie

• Rez-de-chaussée : Magnifique espace de réception lumineux s’ouvrant sur un agréable jardinet-terrasse d’environ 13 m² orienté plein Sud, parfait pour déjeuner et profiter des beaux jours

• Premier étage : Superbe cuisine américaine contemporaine entièrement équipée, prolongée d’une élégante salle à manger, idéale pour les moments de convivialité

• Dernier niveau : Somptueuse suite parentale comprenant chambre avec dressing, bureau intégré et salle de bains design inondée de soleil , véritable cocon intime et raffiné

Entièrement rénovée avec goût, la maison offre des prestations haut de gamme : domotique, système de sécurité complet (alarmes et caméras à tous les niveaux), climatisation réversible, toiture refaite à neuf et ravalement réalisé en 2018.

Un garage au sous-sol d’un immeuble voisin est également disponible à l’achat, proposant […] Voir l’annonce immobilière >>

Paris XIV - PARC MONTSOURIS - EXCLUSIVITE. Dans une voie privée au calme absolu, au pied du Parc Montsouris, maison d'architecte neuve de 187m² avec terrasse arborée de 39m² pensée pour les amateurs d'architecture contemporaine et de béton brut.

Construite en 2022, elle offre une grande liberté d'usage : habitation, activité professionnelle ou combinaison des deux.

Au rez-de-chaussée spectaculaire espace de réception de 80m² avec près de 5 mètres de hauteur sous plafond, comprenant une cuisine ouverte et une mezzanine de 15m² avec salle d'eau. Un volume cathédrale conçu comme un loft modulable : showroom, cabinet, atelier, galerie, bureau ou pièce de vie.

Au 1er étage, distribution modulable permettant 3 à 4 chambres dont une suite parentale ainsi que 2 salles d'eau.

Au dernier niveau, un séjour avec cuisine ouverte de près de 40 m² s'ouvre de plain-pied sur une terrasse arborée de 39m² avec jacuzzi.

Prestations : Nombreux rangements - Domotique - Climatisation - Isolation phonique et thermique - Eclairages modulables - Matériaux nobles (parquet en point d'hongrie, verrière, métal,…) - 2 places de stationnement extérieures.

Cette maison séduira un entrepreneur, un architecte, un photographe, un créatif, un professionnel libéral ou une famille en quête d’un lieu singulier, capable d’accueillir vie privée et activité professionnelle dans un cadre élégant.

Un bien rare, modulable au gré des projets et un environnement verdoyant et confidentiel du 14e arrondissement.

La configuration actuelle permet une indépendance totale des niveaux. Une division en trois unités distinctes […] Voir l’annonce immobilière >>