Iad France - Benjamin Bureau vous propose : Situé à Lusigny-sur-Barse, cette magnifique maison d'architecte offre un havre de paix au milieu de la verdure. Ses services proposés et sa conception énergétique économique en font un foyer durable et très agréable à vivre. Caractéristiques de la maison : - 200.61 m² habitables et une grande terrasse de 50 m². - DPE B. - Terrain arboré : 1217 m² avec extension possible à 1837 m². - Panneaux photovoltaïques. Agencement : - Salon lumineux (70 m²) avec poutres apparentes, bibliothèque sur mesure et cheminée. - Cuisine ouverte et équipée (11.5 m²) avec four électrique, lave-vaisselle, plaque induction 5 feux et hotte. - Salle de bain (10.5 m²) avec douche italienne, baignoire balnéo, meuble double vasque et sèche serviettes. - 4 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau (17 m², 14 m², 12.5 m² et 10.5 m²). - 2 WCs indépendants. - Cellier et local technique (10 m²). - Bureau (5.5 m²). - Placard (3.5 m²). - A l'étage : Grande mezzanine de 50 m², idéale pour un second bureau, un espace multimédia, une salle de jeux ou un atelier créatif. Confort et Sécurité : - Fenêtres double vitrage aluminium. - Fibre optique. - Pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol. - Climatiseur sur la mezzanine. - Adoucisseur d'eau. - Panneaux photovoltaïques avec contrat qui arrive à échéance en 2031, possibilité de basculer pour une consommation immédiate. - Tout à l'égout. À 2h de Paris et au cOEur du parc naturel régional de la Forêt d'orient, cette belle maison offre une magnifique opportunité d'une vie confortable et sereine. La conception du jardin et de la terrasse est idéale pour se ressourcer, vous trouverez même un bassin avec double cascade. Le terrain accolé est également en vente et offre une belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benjamin Bureau vous propose : Situé au cOEur de Lusigny-sur-Barse, ce magnifique corps de ferme à pans de bois offre un potentiel rare pour les amoureux des grands espaces et des projets de caractère. Un bien authentique aux multiples possibilités : habitation familiale, activité artisanale, gîtes, investissement locatif ou projet de rénovation d’exception. Caractéristiques du corps de ferme : - Maison de 135 m² habitables de plain pied et 90 m² à l'étage isolés et plaqués. - Appartement T2 de 41 m². - Terrain : 3925 m². - Plateau de 92 m² à aménager. - Grange de 181 m² au sol avec possibilité d'aménager un étage. - Atelier de 89 m² aménageable. La maison (135 m²) DPE D : - Salon (43 m²) avec poutres apparentes et cheminée de caractère. - Cuisine aménagée (21.5 m²) avec four électrique, lave-vaisselle, plaque gaz et cheminée. - Salle de bain (10.5 m²) avec douche, baignoire, meuble vasque, bidet, WC et sèche serviettes. - 3 chambres (17 m², 12 m² et 9 m²). - WC indépendant avec point d'eau. - Etage (90 m²) isolé et plaqué. - Chaudière au gaz à condensation Viessmann, double vitrage bois, fibre et porte sécurisée L'appartement (41 m²) DPE C : - Salon avec cheminée de caractère et pans de bois. - Cuisine équipée sur mesure par Quadro avec four et plaques électriques. - Chambre. - Salle de bain avec sèche serviette. - Pompe à chaleur, climatisation et double vitrage bois. Dépendances : - Plateau de 92 m² avec cheminée de caractère. - Atelier de 89 m² aménageable. - Grange de 181 m² avec toiture refaite en 2016. Possibilité d'étage. Puit maçonné avec pompe motorisée. Le tout est relié au tout à l'égout. À 2h de Paris et au cOEur du parc naturel régional de la Forêt d'orient, Ce corps de ferme offre une magnifique opportunité. En aménageant le tout, on peut arriver à 650 m² habitables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>