VENTE EN VIAGER LIBRE- Maison en pierre DPE A A

8 pièces – 5 chambres – 2 salles de bain – env. 166 m² habitables

Située dans un environnement proche de tous commerces, cette belle propriété en pierre construite en 2006 ,puis renové en 2011, se trouve à 14 km de Cajarc et de la vallée du Lot, et à 22 km de Villefranche-de-Rouergue.

Elle bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, le long du GR / chemin de Compostelle, avec un accès au village à seulement 500 m par deux chemins distincts.

Les extérieurs:

La propriété s’étend sur deux terrains :

Terrain de 2 930 m², clos par un muret en pierre sèche, au centre duquel se situe la maison

Vous profiterez d’un très grand jardin, d’une gariotte, d’un potager, d’un carport, ainsi que d’un garage en pierre.

L’accès à la maison se fait par une allée dallée en béton projeté.

La maison:

D’une surface totale d’environ 220 m², la maison est bâtie sur vide sanitaire isolé et bénéficie d’une excellente isolation (sols compris).

Rez-de-chaussée :

Grand salon / séjour lumineux

Cuisine séparée

Cellier

Salle de bain avec douche

WC séparé

3 grandes chambres

Très grande terrasse couverte

Étage :

Grande salle de jeux ou atelier, très lumineuse

2 grandes chambres

Salle d’eau avec WC

Équipements confort

Panneaux solaires 9 kW (production + revente)

Pompe à chaleur

Climatisation

Chauffe-eau thermodynamique

Conduit existant (cheminée ou poêle possible)

Raccordement à la fibre

Toiture récente

Aucun travaux à prévoir :

la maison est parfaitement entretenue, il ne reste qu’à la personnaliser selon vos goûts.

Les panneaux solaires offrent un excellent coefficient de performance, avec une rentabilité annuelle documentée (dossier disponible).Aucune Facture EDF.

Conditions de la vente en viager libre

Valeur vénale du bien : 340 000 €

Type de viager : viager libre

Vendeurs : Madame 78 ans – Monsieur 76 ans

Viager sur deux têtes (rente versée jusqu’au dernier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Sala vous propose : Charmant pavillon de 133 m² sur un vaste terrain de 1661 m² à Limogne-en-Quercy. Un véritable havre de paix à ne pas manquer ! À moins de 1 Kms du centre-ville de Limogne-en-Quercy, dans un petit lotissement paisible découvrez ce pavillon des années 1977 offrant un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille ou pour ceux en quête de tranquilité. L'espace intérieur se compose de 5 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant. De part un escalier en bois depuis la pièce de vie on accède à l'étage qui accueille quant à lui 2 autres chambres celles-ci mansardées, une salle de bain supplémentaire, un WC indépendant et une seconde cuisine offrant un potentiel d'aménagement intéressant car cet étage à également sa propre porte d'entrée indépendante si on veut y accéder directement de l'extérieur. La maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel dans un lotissement avec quelques habitations. Elle bénéficie d'une belle terrasse pour profiter des déjeuners en extérieur ou des soirées entre amis. Le terrain entièrement clos et plat de 1661 m² offre un espace arboré et paisible où vos enfants pourront jouer en toute sécurité. De plus, un garage accompagné d'une grande buanderie est situé à l'arrière de la maison pour faciliter le stationnement et le stockage, sa belle hauteur vous permettra d'y garer aisément un fourgon ou tout autre véhicule. Un abri de jardin avec éclairage et prises électriques offrant une surface de 17 m² environ pour abriter vos appareils de jardinage ou tout autre projet, cuisine d'été, ou petit atelier selon vos envies ! Les prestations offertes par ce pavillon comprennent un système de chauffage individuel électrique avec radiateurs, un insert à granulés récent dans la pièce de vie, des équipements de conforts tels la climatisation réversible pour le rez-de-chaussée, la fibre […] Voir l’annonce immobilière >>