Iad France - Stephanie Brihiez vous propose : * Maison familiale de 145 m² avec jardin et garage – Brue-Auriac * Située dans un quartier résidentiel paisible de Brue-Auriac, cette maison familiale de 145 m², édifiée en 1998 sur un terrain de 1 093 m², offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. * Au rez-de-chaussée * Vous découvrirez une pièce de vie de 35 m², composée d'un séjour lumineux avec accès aux deux terrasses et d'une cuisine ouverte Coppola, entièrement équipée. Un vaste cellier, communicant avec la cuisine et le garage, offre un espace fonctionnel pour la buanderie et le rangement. Il présente également un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins : bureau ou pièce supplémentaire. Ce niveau dispose également de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant. * À l'étage * L'espace nuit se prolonge avec une spacieuse suite parentale climatisée d'environ 35 m², comprenant un espace dressing ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Une mezzanine de 17 m² complète cet étage. Actuellement aménagée en espace de sport, elle pourra facilement accueillir un bureau pour le télétravail, une salle de jeux ou un espace nuit supplémentaire, selon vos envies. * À l'extérieur * La propriété bénéficie d'un jardin arboré et de deux agréables terrasses fleuries, dont une couverte, idéales pour profiter des beaux jours. Un garage de 35 m² avec mezzanine vient compléter l'ensemble. Il offre un bel espace pour stationner un véhicule, bricoler, bénéficier d’un espace de stockage appréciable, voire de créer une dépendance. * Les prestations * Cadre de vie privilégié Spacieuse suite parentale 2 chambres – possibilité d’en créer une troisième Grand garage pouvant devenir une dépendance Terrain entièrement clôturé Climatisation reversible Chauffage au sol Cheminée avec insert Fibre optique - Alarme Fosse septique en cours de mise en conformité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Jullian vous propose : Située au cOEur du charmant village de Brue-Auriac, à seulement 10 minutes de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et 35 minutes d’Aix-en-Provence, Venez découvrir cette jolie maison individuelle T3, élevée d’un étage, offrant 78 m² habitables auxquels s’ajoutent 78 m² de garage, atelier et dépendances. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un garage de 43 m², d’un atelier de 23 m² ainsi que d’un espace buanderie / cellier de 11 m². De beaux volumes qui offrent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d’aménagement selon vos besoins. À l’étage, la maison dévoile une agréable pièce de vie de 40 m², réunissant salon et salle à manger. Lumineuse et chaleureuse, elle bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 2,90 m, qui accentue encore la sensation d’espace. Depuis le salon, vous accédez directement à une terrasse de 6 m², idéale pour profiter d’un extérieur intimiste aux beaux jours. L’espace nuit accessible par un dégagement se compose de deux chambres de 15 m² et 10,86 m², d’une salle de douche ainsi que de WC indépendants. La maison a su conserver tout le charme de l’ancien grâce à de beaux éléments authentiques, notamment ses carreaux de ciment et ses tomettes au sol, harmonieusement associés à une rénovation plus contemporaine. Côté prestations, elle dispose d’une climatisation réversible, d’une cheminée dans le salon, de fenêtres en bois simple vitrage avec volets à persiennes, d’un portail électrique avec portillon. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul. Édifiée sur une parcelle de 430 m², le terrain bénéficie d’un espace extérieur clôturé d’environ 310 m² (environ 120 m² de servitude de passage). Vous y trouverez une place de stationnement, ainsi qu’un agréable jardin à imaginer selon vos envies : potager, espace détente, jeux pour les enfants… La maison est raccordée au tout-à-l’égout et à l’eau de ville et profite d’un emplacement pratique, à proximité des commerces et commodités du […] Voir l’annonce immobilière >>