iad France - Cathy DEMESSANT vous propose: Maison – 132 m² habitables 144m² au sol– Terrasse 65 m² & Garage

Idéalement situé dans le centre de Varces, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison rénovée, offrant 132 m² habitables, soigneusement rénovée, implantée sur une parcelle de 291 m2.

Les atouts majeurs

•Rénovation récente (2019) – DPE B

•Grande pièce de vie de 65m² au sol

•Suite parentale avec SDB et dressing

•Système de Chauffage Pompe A Chaleur & poêle à granule

•Environnement calme et recherché

•Proximité immédiate du bourg, écoles, commerces & parc

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale de 65m² composée d’une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, et un salon offrant des espace chaleureux. Profitez d’un accès direct à la terrasse.

Vous trouverez également une buanderie, des WC séparés ainsi que des espaces de rangement avec placards.

A l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing, une seconde salle de bains avec WC, ainsi qu’une mezzanine pouvant faire office de bureau, espace détente ou salle de jeux.

La maison bénéficie d’une parcelle de 291 m² entièrement clôturée et fermée, comprenant : Une partie stationnement et une spacieuse terrasse d’environ 65 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Viennent compléter ce bien un DPE B, une pompe à chaleur, un chauffage au sol au RDC, poêle à granule, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants au RDC, un garage de 16m² et des places de stationnement.

Vous profiterez ainsi d’un cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

____________________ Visite virtuelle disponible SUR DEMANDE ______________________

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elsa Démottié vous propose: NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE, RARE maison de village T8 - 205m² - cOEur de VARCES - COUR - parking privatif- atelier.

Située dans un environnement calme, cette maison de caractère de 8 pièces sur 3 niveaux, vous séduira par son emplacement exceptionnel au coeur de ville, dans Varces Allières et Risset. Mitoyenne, elle dispose de PIECES DE VIE spacieuses, de 5 chambres. Elle est idéale pour une famille à la recherche d'espace, et facile à vivre pour les petits comme pour les grands, car proche des commodités et de l'arrêt de bus à 2 min à pied.

-Une cour à l'abri des regards, au calme et en partie couverte est agrémentée d'un four à bois et d'un atelier indépendant idéal pour les bricoleurs.

-Salon spacieux de 36m² ouvert sur une belle cuisine de 21m², chauffés par un poêle à bois et un poêle à granulés.

-5 chambres réparties intelligemment pour accueillir famille et/ou télétravail.

-Grande salle de jeux ou second salon / salle TV, de 37m².

-Cave en sous sol, place de parking hors de la cour, espace buanderie ou rangement.

-une salle d'eau et une salle de bain

-grenier spacieux (stockage/opportunités d'aménagement supplémentaire)

Les poutres apparentes, les parquets massifs, la porte cintrée du salon et les portes en ogive donnent un cachet authentique et confortable à cette bâtisse de charme.

Confort :

- Poêle à bois et Poêle à granulés (2020)

- Toiture révisée

- espace de stationnement privatif extérieur

- cour de presque 100 m² avec terrasse abritée

- four à pizza

- cave en sous sol

- atelier avec entrée indépendante

- nombreux rangements

- transports en commun, écoles, commerces à 2 min à pied.

- Collège de Varces à 15 min à pied.

- Intermarché à 4 min en voiture.

- skate parc, gymnase, bibliothèque, parc Beylier à proximité immédiate.

L'emplacement de choix de cette habitation vous permettra de profiter pleinement du cadre paisible et authentique de Varces, tout en étant proche des commodités […] Voir l’annonce immobilière >>