Iad France - Tiphaine Sabatier vous propose : Un bien de caractère aux multiples possibilités, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif Située à Saint-Agnin-sur-Bion, découvrez cette authentique bâtisse en pisé datant de 1882, rénovée au fil des années, offrant 150 m² habitables, une grange attenante à fort potentiel et un terrain de 2 200 m². Cette propriété séduira les amateurs de maisons anciennes à la recherche de beaux volumes, de charme et de possibilités d'évolution. Description de la maison Au rez-de-chaussée : - Entrée : 3 m² - Cuisine : 19 m² - Salle à manger : 23 m² - Salon indépendant : 20 m² - Bureau : 8 m² - Salle de bains : 8 m² - WC indépendant : 1 m² Au premier étage : - Chambre 1 : 23 m² - Chambre 2 : 17 m² Au deuxième étage, 2 chambres en enfilades : - Chambre 3 : 9 m² habitables (22 m² au sol) - Chambre 4 : 10 m² habitables (23 m² au sol) Les annexes : - Chaufferie de 33 m² - Cave accessible depuis l'extérieur - Dépendance / cabanon de 20 m² - Une grange attenante de 120 m² avec un véritable potentiel ! L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa grange attenante, actuellement non aménagée, permettant d'envisager différents projets. Un permis de construire a été déposé et des plans réalisés par un architecte, proposant deux possibilités d'aménagement : - Création d'un logement supplémentaire, idéal pour accueillir un proche, développer un projet familial ou générer des revenus locatifs. - Création de deux logements indépendants, offrant une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Prestations et équipements - Pompe à chaleur géothermique installée en mai 2026 - Ballon thermodynamique installé en mai 2026 - Poêle à bois - Isolation des combles avec 40 cm de laine de verre - Menuiseries bois double vitrage - Toiture de la maison et des abris refaite au début des années 2000 - Assainissement individuel par micro-station prévu en novembre 2026 pour l'habitation existante - Fibre optique - Puits avec source […] Voir l’annonce immobilière >>