iad France - Magalie Lala vous propose: * EXCLUSIVITÉ * Propriété de charme – Ancien corps de ferme sur plus d’1 hectare – Puygaillard-de-Quercy

À seulement quelques minutes de Monclar-de-Quercy, découvrez cet ancien corps de ferme niché dans un environnement préservé, au cOEur d’une nature généreuse et vivante.

Un lieu rare, pensé pour celles et ceux qui souhaitent ralentir, respirer, se reconnecter à l’essentiel, loin du tumulte urbain.

La maison principale – 115 m² habitables (146 m² utiles)

Maison des années 30 rénovée avec soin, alliant authenticité et confort :

•Type 6 – 4 chambres + mezzanine

•Séjour lumineux de 47 m² avec circulation fluide et centrale

•Cuisine indépendante

•1 salle d’eau + WC séparés

•Véranda / jardin d’hiver (6 m²) ouverte sur une terrasse bois avec vue dominante sur la nature

••• Atouts majeurs •••

•Orientation idéale (sud-est / sud-ouest) → lumière naturelle toute la journée

•Grandes ouvertures, ambiance chaleureuse

•Matériaux nobles : parquet, menuiseries bois double vitrage

•Chauffage mixte avec poêle à bois central (économique et convivial)

•Chambres spacieuses (12 à 14 m²)

•Mezzanine (24 m² utiles) idéale en chambre d’appoint ou espace détente

•Cave, puits ( pompe)

••• Dépendances & potentiel•••

•Grange à rénover ( envi 80 m² )

•Pigeonnier de caractère ( de 1842 - Toiture neuve)

•Ensemble offrant un fort potentiel d’aménagement (gîte, atelier, projet agricole ou artistique)

Un cadre naturel exceptionnel – 10 368 m²

•Terrain agricole de qualité

•Mare naturelle

•Biodiversité riche : un véritable havre pour les amoureux de la faune et de la flore

Ici, la maison vit au rythme de la nature. Chaque fenêtre est un tableau vivant.

••• Localisation & accessibilité •••

Un équilibre parfait entre isolement choisi et proximité des commodités :

•Montauban : 25 min – 30 km (gare, commerces, bassin d’emploi)

•Toulouse : 50 min – 65 km (aéroport, métropole dynamique)

•Albi : 55 min – 60 km (classée […] Voir l’annonce immobilière >>