A saisir charmante maison bretonne sur terrain arboré

Vente de particulier à particulier (sans frais d'agence)

Maison bretonne de 99 m² habitables installée sur une superbe parcelle de 1 548 m² avec puits. Une fois passé l'accès partagé sur l'avant, la propriété s'ouvre sur un grand terrain arboré (chênes centenaires, érables), totalement préservé, sans vis-à-vis et offrant un aperçu sur le lac (en hiver).

Emplacement : Située au cœur du bourg de Priziac (Station Verte). Écoles et commerces accessibles à pied, au sein d'un bourg aux aménagements récents.

Proximité immédiate du Lac de Bel-Air : Baignade, promenade, voile, kayak et pêche à 5 minutes.

Agencement

Au rez-de-chaussée :

• Cuisine aménagée indépendante

• Salon chaleureux avec poêle à bois

• 2 chambres

• Une salle d'eau et un WC séparé

À l'étage :

• Suite parentale (grande chambre avec salle d'eau et WC)

Extérieurs & Équipements

• Jardin : Grand terrain arboré et fleuri sur l'arrière.

• Accès : Cour d'accès partagée sur l'avant […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %.

Maison 4 Pièces + Dépendances 56320 Priziac

175 000 €

Honoraires : 2,5 % TTC

inclus charge acquéreur

( 170 732 € hors honoraires )

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Hall - 2 m²

Salon-séjour - 38,50 m²

Cuisine - 16 m²

Salle d'eau et WC avec buanderie - 5,50 m²

Bureau utilisée comme chambre - 5 m²

1er étage / First floor :

Dégagement

Couloir - 7 m²

Salle de bains et WC - 5,50 m²

Chambre - 14,50 m²

Pièce utilisée comme chambre - 7,50 m²

Chambre communicante - 9 m²

En campagne

Surface habitable 88 m²

Chambres 2

Salle de bains 1

Salle d'eau 1

Chauffage électrique et cheminée / poêle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuelle De Becker vous propose : Vous cherchez une maison avec du charme, de la pierre et au calme de toutes nuisances ? J'ai ce qu'il vous faut ! Cette jolie maison bretonne rénovée est un havre de paix, située sur la commune de Priziac dans le Morbihan, elle vous ouvre ses portes sur une belle pièce de vie avec poêle à bois, un couloir avec rangement emmène à la cuisine, puis une salle d'eau et wc séparé, enfin un espace aménagé en petite chambre qui pourrait être ré-ouvert sur la cuisine ou faire un bureau. À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert 2 chambres dont une avec un grand bureau adjacent, une salle de bain charmante avec wc. À l'extérieur, cette maison bénéficie d'un garage et d'une remise, un terrain de taille idéale et pouvant offrir une double exposition avec une terrasse à l'arrière et la grande cour sur l'avant. N'hésitez pas à me contacter, je vous donnerai toutes les informations sur cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à PRIZIAC.

L'agence immobilière Groupe BLAIN HABITAT de LE FAOUET vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison à PRIZIAC (Morbihan), proche bourg (écoles, commerces) et à 5 min du Lac de Bel Air.

Sur un jardin arboré de 1 500 m², charmante maison en pierre d'une surface de 99 m² offrant deux chambres au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, un salon équipé d'un poêle à bois, une salle d'eau, WC. Etage : une grande chambre avec une salle d'eau et un WC. Un garage et un puits La maison est raccordée au tout à l'égout.

Prix de vente 143 800 € - Honoraires : 6,52 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 135 000 €. Pour avoir plus de renseignements sur ce bien, contactez Groupe BLAIN HABITAT -. Plus de photos sur notre site Blain Habitat (réf. 2283).

Priziac est une commune adjacente du Faouët qui est également limitrophe, entre autres, de Langonnet, Plouray et Berné. Tout comme ses voisines, elle appartient à la communauté de communes Roi Morvan Communauté. Elle dispose de deux écoles et d'une bibliothèque comprenant un espace public numérique.

Le paysage varié de Priziac est constitué de bois, de bocages et de cours d'eau. Le cadre de vie y est très agréable et l'environnement est préservé, comme en témoigne son label touristique Station verte. Elle possède en outre plusieurs lieux historiques à visiter.

Au rayon des loisirs, les 1000 priziacois peuvent se rendre au lac de Bel-Air qui leur offre un large panel d'activités : aire de jeux pour enfants, plage avec baignade, randonnée, […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété de 5 pièces située dans un beau village au coeur d'un environnement paisible, cette charmante maison de caractère en pierres de 133,50 m² habitables saura séduire les amateurs de calme, d'espace et d'authenticité.

Elle se décompose ainsi :

Au Rez-de-chaussée :

- Belle pièce de vie séjour/salon lumineuse de 42 m² avec cheminée et poêle à bois

- Cuisine toute aménagée et équipée de 12,40 m²

- Grande chambre de 17 m2 avec dressing

- Salle de bain avec douche à l'italienne d'environ 10 m²

- Toilettes indépendantes

A l'étage :

- Grande mezzanine de 9.50 m2 avec fenêtre.

- 2 chambres de 11 et 13 m2

- Toilettes

- Coin grenier / rangement de 42 m2 au sol (isolé) avec un accès donnant vers l'extérieur (possibilité chambres supplémentaires ou appartement par exemple car accès extérieur)

Extérieurs et dépendances :

De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble (236 m2 au sol aménageables supplémentaires) :

- Dépendance 1 : Buanderie de 20 m2

- Dépendance 2 : 50 m2 au sol (eau + elect) + grenier de la même surface au sol

- Dépendance 3 : Garage fermé de 22 m2 avec électricité

- Dépendance 4 : 20.50 m2 au sol (Eau + élect) + grenier de la même surface au sol

- Dépendance 5 : 11.70 m2 avec électricité

Toutes ces dépendances offrent un fort potentiel de surfaces aménageables supplémentaires (projet locatif - appart ou maisons indépendantes - atelier, stockage, activité artisanale, etc.)

Implantée sur un terrain arboré (arbres fruitiers) et paysagé de 1 850 m², elle offre de très belles prestations et un fort potentiel grâce à ses nombreuses dépendances.

DIVERS:

- DPE : C / A

- Chauffage par pompe à chaleur

- Cheminée avec poêle à bois

- Chauffe-eau thermodynamique

- Fosse septique

- Fibre installée

- Atelier, stockage, de nombreuses dépendances en bon état (murs, toitures)

- Puit sur le terrain

- Maison exposée Sud-Est

- Huisseries PVC / Aluminium double vitrage

- Volets électriques

- Taxe foncière 2025 : 598 euros

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

PRIZIAC- CONTRAT FAVORIZ- Cachet et volumes pour cette magnifique longère entièrement rénovée avec goût, elle vous offre au rez-de-chaussée une vaste entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un grand séjour salon avec poêle à bois, une salle d'eau avec wc, une salle de sport de 40 m2 agrémentée d'un poêle à bois (possibilité de transformer en suite parentale).

A l'étage: une suite parentale totalement indépendante, une mezzanine, trois chambres.

Une maisonnette en pierre à rénover hors d'eau et hors d'air.

Une grande terrasse avec la […] Voir l’annonce immobilière >>