Et si vous viviez enfin au rythme de vos chevaux… chez vous ?

En exclusivité, découvrez une propriété rare, nichée au calme absolu d'une impasse, dans un environnement préservé où nature et liberté prennent tout leur sens.à environ 25 minutes de Pont-l'Abbé

Ici, tout est déjà prêt pour accueillir vos chevaux dans les meilleures conditions :

1,9 hectare attenant, entièrement clôturé et électrifié

Des espaces pensés pour leur bien-être… et votre tranquillité

Des balades accessibles directement depuis la propriété

Un véritable luxe aujourd'hui sur le secteur.

La maison, construite en 2006, est fonctionnelle, chaleureuse et immédiatement habitable — aucun travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée :

Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à bois, une chambre, WC séparé et un garage-buanderie.

À l'étage :

Deux chambres, un bureau, une salle de bains avec WC, et surtout… une vue dégagée sur vos terres.

À l'extérieur, un hangar indépendant de 84 m² vient compléter l'ensemble : idéal pour le matériel, le stockage ou un aménagement équestre.

Les plages sont accessibles en quelques minutes seulement

Un cadre de vie rare, entre mer et campagne

En tant qu'agent immobilier mais aussi cavalière et propriétaire de chevaux, je sais à quel point ce type de bien est exceptionnel et difficile à trouver.

Ce bien ne se raconte pas… il se vit.

Je vous invite à venir le découvrir sur place.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Cette annonce référence 316417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE FRANÇOIS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 84782883700017.

Prix du bien : 270 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique chaumière pleine de charme, d’une superficie généreuse de 178 m2, construite avec soin par des artisans en 1968.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec une buanderie pouvant être aisément transformée en salle d’eau, ainsi qu’un WC avec lave-mains. Le vaste salon/séjour, lumineux et doté d’un poêle à bois, s’ouvre sur deux magnifiques vérandas : l’une, côté nord, pouvant être aménagée en chambre confortable, et l’autre, côté sud, baignée de lumière. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d’un local technique très pratique.

À l’étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, dont une particulièrement généreuse, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC.

À l’extérieur, une belle allée permet de stationner plusieurs véhicules et mène à un double garage. Le jardin paysagé, soigneusement entretenu et verdoyant, invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air.

Idéalement située entre Pont-l’Abbé et Loctudy, cette demeure bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des écoles, alliant charme, confort et praticité.

Prestations de qualité : toiture en chaume authentique, chaudière fioul, poêle à bois, double vitrage et volets roulants manuels, pour un parfait équilibre entre charme traditionnel et confort moderne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à 20 minutes de Quimper et 15 minutes des plages sauvages de la baie d’Audierne, ce domaine exceptionnel allie le charme des vieilles pierres au confort moderne, dans un environnement naturel préservé de plus de 3 hectares.

Un écrin de nature aux multiples ambiances

Le domaine se distingue par la richesse de ses paysages :

• Une zone agricole idéale pour des cultures, plantations ou projets d’élevage.

• Une zone forestière offrant un havre de paix boisé.

• Une zone humide à la végétation luxuriante, véritable parenthèse exotique rappelant les paysages amazoniens.

Un ruisseau longe la propriété, tandis qu’un puits complète ce cadre bucolique et fonctionnel — un atout précieux pour les projets écoresponsables.

Pour votre information, le prix affiché de 1 095 600€ concerne uniquement la partie immobilière.

Cette vente comprend également 10 lodges, indissociables des biens immobiliers.

Le montant global de la transaction diffère donc du prix indiqué, qui ne représente que la valeur des biens bâtis.

Le prix de l'ensemble du bien incluant les 10 lodges en bois est de 1 387 000€

Je reste bien entendu à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

Trois longères en pierre, rénovées avec goût

Entièrement rénovées avec des matériaux nobles, les trois bâtisses conjuguent authenticité et confort contemporain.

• La maison principale de 166m2 se distingue par ses volumes et sa luminosité :

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec poêle à bois et cuisine aménagée. Un couloir qui distribue buanderie, toilettes séparée et une suite parental situé au fond de couloir complètent le niveau.

À l’étage, quatre chambres, une salle de bain, toilettes et une mezzanine avec accès direct au jardin offrent un espace familial idéal.

Le chauffage au sol garantit un confort thermique optimal.

Deux bâtisses indépendantes rénovées viennent enrichir le potentiel du lieu :

• La première (env. 55 m²) est aujourd’hui dédiée à […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme, le centre ville à pied, nous vous proposons cette maison traditionnelle aux beaux volumes édifiée sur sous-sol total. Au premier niveau, cuisine fermée, salon-séjour avec poêle à bois, trois chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé. A l'étage, un grand espace de vie, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antoine Le Dreau vous propose: Bienvenue à Pont-l'Abbé, Charmante Maison au toit de chaume sur un vaste terrain.

Cette magnifique maison individuelle, datant de 1968, offre un cachet authentique et un espace de vie généreux, idéal pour une famille en quête de tranquillité.

D'une superficie totale de 178.74 m², elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres spacieuses offrant un confort optimal.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie salon/séjour avec son poêle à bois, parfait pour passer d'agréables soirées au coin du feu, ainsi qu'une salle à manger attenante et une cuisine équipée indépendante. Tous ces beaux volumes sont sublimés et encore agrandis par deux vérandas qui se font face, laissant la lumière traverser généreusement les pièces.

Un WC séparé et une buanderie complètent ce niveau.

A l'étage, un palier dessert une grande chambre, deux autres plus petites et une salle d'eau avec WC, fraîchement rénovée.

De plus, une vaste terrasse vous permet de profiter des beaux jours en extérieur, tout en admirant le grand jardin arboré de 6884 m², offrant calme et intimité.

La maison dispose d'un double garage et de plusieurs places de parking, facilitant le stationnement.

Situation géographique idéale, à proximité du centre-ville, de la rivière de Pont-l'Abbé, des commerces, des plages de Loctudy et de vastes espaces naturels invitant à la détente ou à la course à pied en forêt à travers de beaux chemins de randonnée.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer ce bien et le personnaliser selon vos goûts et vos envies.

Cette maison de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, entre ville et nature, à Pont-l'Abbé.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous emporter par le charme incomparable de cette demeure pleine de potentiel.

A vos appels....

Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>